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Villa unifamiliare Località Masseto 40, Rufina

RufinaLocalità Masseto
€ 419.000
5+ locali
136 m²
2 bagni
Lusso
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Parzialmente Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 23/09/2024
Descrizione

riferimento: NN-419MV

Incantevole Villino con giardino e garage

A Rufina, nella tranquilla Località Masseto, proponiamo in vendita un affascinante villino indipendente di 135 mq, libero su quattro lati e distribuito su due livelli. Situato in una posizione serena e panoramica, l'immobile è circondato da un rigoglioso giardino di 250 mq, offrendo un'oasi di pace a pochi chilometri dai servizi essenziali.

L'immobile, pur presentandosi in buone condizioni generali, necessita di una leggera rinfrescata per esprimere al meglio il suo potenziale. Una spaziosa cucina abitabile invita alla convivialità, mentre il salone doppio, arricchito da una splendida vetrata con vista sul paesaggio, rappresenta il cuore della casa per momenti di relax e socializzazione.

La zona notte comprende tre ampie camere da letto, di cui una con bagno privato, offrendo comfort e privacy. Un bagno padronale aggiuntivo garantisce praticità per tutta la famiglia.

Completano la proprietà un delizioso terrazzino, ideale per godersi il sole e l'aria fresca, e una cantina con garage adibito a taverna, perfetto per hobby e attività ricreative.

Il riscaldamento è autonomo, fornito anche di stufa a legna con possibilità di installazione di un camino, assicurando un ambiente caldo e accogliente durante i mesi invernali.

Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà unica. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutto ciò che questo incantevole villino ha da offrire.

Classe Energetica: G
Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Multiproprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
136 m² | commerciale 198 m²
Locali
5+
Camere da letto
3
Cucina
Cucina a vista
Bagni
2
Arredato
Parzialmente Arredato
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Fibra ottica
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Porta blindata
  • Taverna
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
136,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
136,0 m²

Cantina

Piano
Seminterrato
Superficie
36,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
18,0 m²

Box o garage

Piano
Seminterrato
Superficie
37,0 m²
Coefficiente
60%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
22,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
250,0 m²
Coefficiente
9%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
22,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 419.000
Prezzo al m²
3.081 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Spese riscaldamento
€ 1/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² annoG

Planimetria
catturaplaniapp
catturaplanicantina
catturaplanic6
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