Bilocale via Luigi Sturzo 9, Centro, Gravina di Catania

Gravina di CataniaVia Luigi Sturzo
€ 120.000
2 locali
70 m²
1 bagno
Piano 3
Ascensore
Balcone
Annuncio aggiornato il 24/06/2024
Descrizione

riferimento: G106

RIF G106
Gravina di Catania parte bassissima in zona San Paolo e precisamente su Via Don Luigi Sturzo, proponiamo bellissimo appartamento 2 vani dall'ampia metratura, circa 70 mq, totalmente ristrutturato e rifinito. Soluzione ideale per chi cerca immobili pronti da abitare dove potersi trasferire immediatamente, senza affrontare ulteriori spese.
L'appartamento si trova al 3° piano ascensorato di un condominio, posizionato in zona servita di tutti i beni di prima necessità (panificio, macelleria, gastropescheria, tabacchi, bar, farmacia, ufficio postale, cartoleria, fruttivendolo, ecc..) tutti raggiungibili a piedi, compresa fermata autobus amt linea 901direzione scambiatore due obelischi/via passo gravina. Una soluzione immobiliare che permette di muoversi liberamente a piedi senza la necessità di usare l'auto.
La casa, finemente ristrutturata, è ad oggi così composta : l'ingresso si apre immediatamente su una bellissima zona giorno open space da circa 38 mq, un piccolo corridoio conduce alla zona notte composta da bagno con box doccia (attrezzato con angolo lavanderia) e una comodissima camera da letto matrimoniale. Il balcone, lungo circa 15 metri, è accessibile da tutte le stanze. L'appartamento è dotato inoltre di infissi in vetrocamera, climatizzatori e caldaia a metano.
Condizioni impeccabili.
Posizione strategica anche per chi lavora in zona Katanè, Ospedale Policlinico, o chi ha necessità di raggiungere in pochi minuti gli svincoli della tangenziale/autostrada (a 300 metri dall'abitazione).
Caratteristiche
contratto
Vendita
tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile media
superficie
70 m² | commerciale 76 m²
locali
2 (1 camera da letto, 1 altro), 1 bagno, cucina a vista
piano
3°, con ascensore
totale piani edificio
4 piani
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Fibra ottica
Porta blindata
Esposizione esterna
Balcone
Impianto tv centralizzato
Infissi esterni in doppio vetro / metallo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
3
Superficie
70,0 m²
Coefficiente
100
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
70,0 m²

Balcone

Piano
3
Superficie
23,0 m²
Coefficiente
30
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
6,0 m²
Costi
prezzo
€ 120.000
spese condominio
€ 25/mese
Efficienza energetica
anno di costruzione
1970
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, ad aria, alimentato a pompa di calore
Climatizzatore
Autonomo, freddo/caldo
Efficienza energetica
G≥ 175 kWh/m² anno
Planimetria
planimetria
    Virtual tour
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 359 al mese

    € 36.000 (30%)

    € 84.000 (70%)

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