Facciata
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Giardino
Interno appartamento
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Cucina
Salone
Giardino
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Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Balcone
Stanza arredata
Salone
Salone
Cucina
Stanza arredata
Interno appartamento
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Interno appartamento
Bagno
Cucina
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Stanza arredata
Giardino
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Box auto
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Facciata
Giardino
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Villa unifamiliare, ottimo stato, 488 m², Cologne

Cologne
€ 990.000
5+ locali
488 m²
3 bagni
Lusso
No Ascensore
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 25/06/2024
Descrizione

riferimento: V245

Villa in vendita a Cologne

Cologne, nella rinomata Franciacorta a pochi minuti dal casello dell'autostrada A4 in posizione esclusiva favolosa residenza ai piedi dei vigneti del monte Orfano. La villa è composta da un ampio atrio d'ingresso che conduce al salone impreziosito dal camino antico con zona pranzo e living, cucina abitabile di 30 mq con camino antico, tetto in legno a doppia altezza e uscita sul porticato esterno e sul bellissimo giardino. Al piano terra è presente anche un ambiente di 18 mq da poter adibire a camera per gli ospiti oppure studio, bagno finestrato e lavanderia. Attraverso la scala interna si sale al primo piano dove troviamo una camera matrimoniale con bagno e locale guardaroba interni, due ulteriori camere e bagno principale. Scendendo nell'interrato abbiamo il locale tecnico e una cantina attrezzata per la conservazione e degustazione dei vini creata utilizzando materiali provenienti da vecchie cascine. La casa è rifinita con materiali di pregio che le donano una spiccata personalità rustica tipica delle campagne. Il pavimento del piano terra è in cotto antico recuperato, le scale e gli elementi architettonici sono in marmo botticino e alcune travi sono d'epoca originali. Al primo piano i pavimenti sono in parquet e il tetto con travi a vista sbiancate.
I serramenti sono in legno doppi vetri completi di zanzariere alle finestre con antoni in legno. Predisposizione per poter installare i pannelli solari e fotovoltaici. Impianto di allarme volumetrico con sensori di movimento e doppio perimetrale. Basculante sezionale motorizzata, impianto di irrigazione automatico. Impianto di domotica di base che permette di controllare tutte le luci della casa, il riscaldamento-raffrescamento, la basculante del box e i cancelli mediante n. 3 quadri disposti sui due piani. Facciata in pietra naturale. E' presente una piccola costruzione di 14 mq ideale per riporre gli attrezzi e gli accessori da giardino. Completa l'immobile al piano terra un box doppio in larghezza con accesso interno diretto all'abitazione. € 990.000 Gestione permuta
Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
488 m²
Locali
5+
Camere da letto
5
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3
Balcone
No
Terrazzo
No
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Idromassaggio
  • Impianto di allarme
  • VideoCitofono
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 990.000
Prezzo al m²
2.029 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

104.41 kWh/m² annoB

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Mutuo
Durata del mutuo

Rata da € 2.884 al mese

€ 297.000 (30%)

€ 693.000 (70%)

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