Villa unifamiliare 37 Rue Victor Hugo, Montrouge

UN'AMBIENTE DI CALMA E LUCE! A 3' dalla stazione della metropolitana "Mairie de Montrouge" e a pochi passi dal mercato Victor Hugo. Questa casa, costruita alla fine degli anni '20, è stata ampliata e sopraelevata; ora offre una superficie totale di 150 mq e uno stile contemporaneo. Al piano rialzato scopriamo una BELLA SALA DI ACCOGLIENZA LUMINOSA SOTTO VETRO con zona pranzo e cucina attrezzata a vista. I livelli superiori servono 4 CAMERE DA LETTO e 2 BAGNI CON DOCCIA con WC. IL PIANO SEMINTERRATO ospita una 5° CAMERA DA LETTO, un BAGNO, un WC, il locale caldaia ed un ampio RIPOSTIGLIO (ex garage). Il GIARDINO situato nella parte anteriore della casa è rivolto ad OVEST, AL RIPARO DALLE PERSONE. Questa casa a PIANO OTTIMIZZATO è perfetta per la vita familiare. Sono da prevedere lavori di ristoro, che consentiranno ai futuri proprietari di fare di questo locale una cornice deliziosa NEL CUORE DI UN AMBIENTE PRIVILEGIATO. Stazione della metropolitana "Mairie de Montrouge" (linea 4) a 3 minuti a piedi, tutti i negozi nelle immediate vicinanze, Scuola a 200 metri, facile accesso con i mezzi pubblici ai prestigiosi istituti scolastici parigini (Notre-Dame de Sion, École Alsacienne, Stanislas.. .) o Sceaux (Marie Curie, Lakanal). Immobile non soggetto a status di comproprietà. DPE: D (energia finale 208 kwh/m²/anno) GHG: D (46 KG CO2/m²/anno) Riscaldamento: Gas individuale Imposta immobiliare 2023: € 1.926 Prezzo di vendita: € 1.490.000 spese incluse di € 40.000 a carico dell'acquirente, tariffa forfettaria e in accordo con la nostra scala. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Ti informiamo che, ai sensi dell'articolo L. 561-5 del Codice Monetario e Finanziario, ti verrà chiesto un documento d'identità prima di ogni visita. In GreenPartners piantiamo 2 alberi per m² Carrez (entro il limite di 200 alberi per file), questo annuncio ci consente di piantare 200 alberi e lavorare per salvare gli oceani grazie alle nostre partnership con Reforest'action e TheSeaCleaners. Per maggiori informazioni, trovate tutti i nostri impegni per il pianeta sul nostro sito. Foto Delphine Queme. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra MEUNIER, agente immobiliare indipendente (senza fondi di partecipazione), RSAC Nanterre 887 496 339, agente commerciale di SAS GreenPartners titolare della tessera professionale rilasciata dalla CCI di Parigi Ile de France . Stato dei rischi e dell'inquinamento: raggiunto (2024-05-21)