Villa unifamiliare via Artigianato, 31, Centro, Martinengo

MartinengoVIA ARTIGIANATO, 31
€ 305.000
4 locali
209 m²
3 bagni
No Ascensore
Balcone
Annuncio aggiornato il 28/06/2024
Descrizione

riferimento: 608

VILLA BIFAMIGLIARE A MARTINENGO

Ciao, sei mai passato a Martinengo in via artigianato 31?

Oggi sono qua per presentarti una villa, di quelle che vedi quando cammini sui marciapiedi e dici:" Wow, che bella casa" e so quanto vorresti vedere com'è internamente,

se ho scatenato la tua curiosita' e soprattutto hai capito che potrebbe essere la villa giusta per te e la tua famiglia devi sapere che...

Matteo l ha acquistata qualche anno fa e ora ha deciso di venderla perché diventata troppo grande per le sue attuali esigenze

E la decisione è stata difficile visto la cura e l attenzione con cui l ha continuamente tenuta e migliorata

Se stai cercando casa per te e la tua famiglia senza spendere cifre folli per una villa nuova questa casa è il compromesso perfetto per avere finalmente la casa dei tuoi sogni senza rinunciare alle tue esigenze e che risolvera' tantissimi problemi!

Se hai una famiglia grande, se hai una famiglia normale, se hai una famiglia piccola oppure se siete solo in due e volete avere degli spazi enormi ed il piacere di godervi una villa, non c'è problema in nessuno dei casi, questa tipologia di casa è adatta un po' a tutti...

La casa è su tre livelli, non avere paura, le scale non sono troppe(le ho provate), i tre bagni non ti faranno mai aspettare(questi invece li ho solo visti, non provati, però ti assicuro che la comodità è tanta), le 3 camere e spaziose ( POTREBBERO ESSERE ADDIRITTURA 4), il soggiorno separato dalla cucina per avere anche la possibilità di invitare ospiti

Ora che abbiamo parlato di ospiti, non mi sono dimenticato, volevo tenerla per la parte finale, un'area esterna ( GIARDINO ) che circonda la casa, perfetta per passare giornate in compagnia magari in piscina CON I TUOI AMICI PIU' CARI o per dare finalmente il giardino ai tuoi BAMBINI

In caso di pioggia? Nessun problema, se non volete entrare in soggiorno c'è una taverna con un collegamento diretto al box doppio al piano seminterrato e la comodità di avere un bagno lavanderia

non aspettare che te la soffino sotto il naso CHIAMA SUBITO E FISSA L'APPUNTAMENTO PER ESSERE IL PRIMO A VEDERLA

Ricapitolando:
1. Abitazione: 119.26 mq
2. Giardino: 165.97 mq
3. Portico: 4.79 mq
4. Sottotetto: 22.77 mq
5. Box doppio: 44.55 mq

Se la risposta alla prima domanda è no, passa a Martinengo e vai a vedere dov'è la casa e vedi se ti piace la posizione PERCHE' NOI SIAMO L'UNICA AGENZIA A ROMANO A METTERE L'INDIRIZZO ESATTO DELLA CASA GRAZIE AL RAPPORTO DI FIDUCIA INSTAURATO CON I PROPRIETARI

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3403429839 anche su whatsapp
0363912878 fisso ufficio
3484143500 Luca
Caratteristiche
contratto
Vendita
tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
superficie
209 m²
locali
4 (3 camere da letto, 1 altro), 3 bagni, cucina abitabile
piano
3 piani: da Seminterrato a Piano terra, 1°
totale piani edificio
3 piani
Posti Auto
1 in box privato/box in garage
altre caratteristiche
Mansarda
Taverna
VideoCitofono
Impianto di allarme
Porta blindata
Balcone
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
84,9 m²
Coefficiente
100
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
84,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
23,9 m²
Coefficiente
100
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
23,0 m²

Box o garage

Piano
Seminterrato
Superficie
44,6 m²
Coefficiente
50
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
22,0 m²

Mansarda

Piano
1
Superficie
22,7 m²
Coefficiente
100
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
22,0 m²

Abitazione

Piano
Seminterrato
Superficie
10,5 m²
Coefficiente
100
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
10,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
170,4 m²
Coefficiente
10
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
17,0 m²

Balcone

Piano
1
Superficie
8,9 m²
Coefficiente
30
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
2,0 m²

Esterno

Piano
Piano terra
Superficie
4,7 m²
Coefficiente
10
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale

Cantina

Piano
Seminterrato
Superficie
55,3 m²
Coefficiente
25
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
13,0 m²

Soffitta

Piano
1
Superficie
21,6 m²
Coefficiente
50
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
10,0 m²
Costi
prezzo
€ 305.000
Efficienza energetica
anno di costruzione
2008
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, alimentato a metano
Climatizzatore
Freddo
certificazione energetica
In attesa di certificazione
Planimetria
Immagine 2024-06-22 103206
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Immagine 2024-06-22 103306
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 912 al mese

    € 91.500 (30%)

    € 213.500 (70%)

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    Opzioni aggiuntive

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