Trilocale viale Ludovico Ariosto 9, San Frediano, Firenze

FirenzeSan FredianoViale Ludovico Ariosto
€ 475.000
3 locali
80 m²
2 bagni
Piano 1
Ascensore
Balcone
Terrazzo
Annuncio aggiornato il 25/06/2024
Descrizione

riferimento: F400

TRILOCALE CON TERRAZZA A PORTA SAN FREDIANO

RIF. F400

Viale Ariosto, posto al primo piano con ascensore di gradevole palazzina degli anni ‘40, proponiamo trilocale completamente ristrutturato con due ampie terrazze al piano. L’appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza, soggiorno separato anch’esso con accesso alla medesima terrazza, dalla camera matrimoniale invece si accede al secondo spazio esterno abitabile, due bagni di cui il principale con finestra. La casa è stata ristruttura con rifiniture di prim’ordine come il parquet a listoni, i piatti doccia in polvere di marmo, e mosaici nei bagni. Oggetto ottimo sia come residenza principale ma anche come investimento nonostante sia all'esterno dell'area Unesco si trova comunque in una posizione strategica per gli affitti di breve termine.
Termosingolo, predisposizione aria condizionata, basse spese di condominio.
Contattateci allo 055-212710 per fissare un appuntamento.
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La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).
Caratteristiche
contratto
Vendita
tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile signorile
superficie
80 m² | commerciale 95 m²
locali
3 (1 camera da letto, 2 altri), 2 bagni, cucina abitabile
piano
1°, con ascensore, con accesso disabili
totale piani edificio
4 piani
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Fibra ottica
VideoCitofono
Impianto di allarme
Porta blindata
Balcone
Terrazza
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Esposizione doppia
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
1
Superficie
80,0 m²
Coefficiente
100
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
80,0 m²

Terrazzo

Piano
1
Superficie
50,0 m²
Coefficiente
30
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
15,0 m²
Costi
prezzo
€ 475.000
spese condominio
€ 40/mese
Efficienza energetica
anno di costruzione
1940
stato
Nuovo / In costruzione
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Climatizzatore
Autonomo, freddo/caldo
Efficienza energetica
G≥ 175 kWh/m² anno
Planimetria
plan
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.420 al mese

    € 142.500 (30%)

    € 332.500 (70%)

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    Opzioni aggiuntive

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