Vista da ovest
Panorama
il viale d'accesso
Vista casa da est
Tettoia in legno
ingresso
salone
salone
salone
camera
camera
camera
camera
camera
camera
bagno
bagno
cucina
tinello
balconata
cucina con tinello
Vista dall'alto
vista da sud
vista da sud
soggiorno P.T.
soggiorno P.T.
soggiorno P.T. P.T.
soggiorno P.T.
Bagno
bagno
veranda
rustico
Garage
distribuzione
rustico
box
entrata
Giardino
il viale
1/39
Panorama
il viale d'accesso
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Villa bifamiliare via ai Piani di Ferretto 8, Bavari, Genova

GenovaBavariVia ai Piani di Ferretto
€ 790.000
5+ locali
337 m²
2 bagni
No Ascensore
Balcone
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 18/09/2024
Descrizione

riferimento: Bav

Bavari, villa con giardino e vista panoramica verso il mare

La villa si trova sulle alture di Bavari, circondata dal verde e aperta sulla valle con una bella vista fino al mare.
L’immobile è costruito su due piani, autonomi tra di loro, perfetto quindi per uso bifamiliare.
La costruzione risale alla metà degli anni ‘70, caratterizzata da stanze spaziose, pavimenti in marmo, parquet di legno pregiato, ampie finestre, balconi vivibili.
L’appartamento al piano terreno ha un salone molto grande, con angolo cottura, una camera da letto, il bagno e un grande ripostiglio. C’è anche una stanza che si apre sul giardino che può trasformarsi in cucina estiva. Uscendo dal soggiorno abbiamo lo spazio eterno pavimentato e coperto da un ampia tettoia in legno che lo rende ben godibile sia d'Estate che nelle altre stagioni.
Al primo piano, l’appartamento principale ha tre camere matrimoniali, il bagno, un grande salone, la cucina aperta sulla sala da pranzo. La casa è circondata da prati all’inglese e fasce piantumate. Ogni piano ha accesso al giardino. A fianco alla villa c’è una dependance con forno a legna.
L’ accesso carrabile è privato, con la possibilità di parcheggiare nel viale di ingresso molte auto e l’immobile è dotato anche di un grande box.
Per maggiori informazioni siamo disponibili telefonicamente al 3735376390 Fabio Lastrico e al 3396844551 Maura Quaranta.
I dati e la descrizione dell'annuncio sono meramente descrittivi e non hanno valore contrattuale
Caratteristiche
Tipologia
Villa bifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, da 1 a 2
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
337 m²
Locali
5+
Camere da letto
4
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
No
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 4 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Mansarda
  • Porta blindata
  • Taverna
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
90,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
90,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
160,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
160,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
34,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
17,0 m²

Soffitta

Piano
2
Superficie
60,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
30,0 m²

Parti comuni

Piano
Piano terra
Superficie
40,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
20,0 m²

Terreno

Piano
Piano terra
Superficie
2.000,0 m²
Coefficiente
1%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
20,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 790.000
Prezzo al m²
2.344 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Spese riscaldamento
€ 1.000/anno
Efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1973
  • Stato

    Buono / Abitabile
  • Riscaldamento

    Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
  • Certificazione energetica

    In attesa di certificazione
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Mutuo
Durata del mutuo

Rata da € 2.240 al mese

€ 237.000 (30%)

€ 553.000 (70%)

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