Rustico via Giuseppe Garibaldi, Centro, Diano San Pietro

Diano San PietroVia Giuseppe Garibaldi
€ 680.000
4 locali
131 m²
2 bagni
Lusso
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Annuncio aggiornato il 18/06/2024
Descrizione

riferimento: R160

IN LIGURIA, A DIANO SAN PIETRO, UN RUSTICO CON LA DÉPENDANC

DOVE: sulla colla di Diano San Pietro a 5 chilometri dal mare. Un piccolo borgo ligure fatto di vecchie case ristrutturate, abitato da stranieri e italiani quasi in egual misura. Siccome siamo sulla cresta della collina, ci sono due versanti con una stradina che passa in mezzo, questa casa si trova dalla parte del sole, nel lato ovest.

COSA: una casetta indipendente con dependance per gli ospiti. Alle case si entra varcando un portone di legno che non lascia vedere nulla. Una volta dentro, la casa principale ha due accessi, quello principale che si trova al piano terreno, e quello secondario al primo piano, dal terrazzo. Partendo dall'ufficio al primo, dal terrazzo panoramico con vista sulle colline e sul mare, si accede al soggiorno e dal soggiorno alla cucina e dopo al bagno. Scendendo delle scale si arriva alla camera piccola, poi altre scale, l'ingresso principale dove si trova l'impianto nuovo della idro stufa a pellet che riscalda quindi i termosifoni. Da questa uscita si accede al terreno piastrellato con piante, sarà grande 100 o 200 metri.
La dependance è separata del tutto dalla casa principale ed è composta da un unico vano con un balcone (bellissimo), e una sala da bagno al piano terra.
Il posto auto dista qualche metro dalla casa.
Nonostante i metri quadrati a mio avviso è più adatta come seconda casa.

STATO DI CONSERVAZIONE: la casa è perfetta anche nelle parti che normalmente non si notano, tipo il tetto che è stato rifatto alla maniera svizzera con camera d'aria.

LATI NEGATIVI: il bagno è al piano primo le camere sono al piano di sotto.

LATI POSITIVI: una casa in perfette condizioni, pronta da essere abitata. La vista mare e delle colline, un pezzo di liguria insomma.
Caratteristiche
contratto
Vendita
tipologia
Rustico | Intera proprietà | Classe immobile signorile
superficie
131 m²
locali
4 (2 camere da letto, 2 altri), 2 bagni, cucina abitabile
piano
3 piani: Piano terra, Piano rialzato, 1°
totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
2 in parcheggio/garage comune
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Esposizione esterna
Balcone
Terrazza
Impianto tv singolo
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
30,0 m²
Coefficiente
100
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
30,0 m²

Abitazione

Piano
Piano rialzato
Superficie
13,0 m²
Coefficiente
100
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
13,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
40,0 m²
Coefficiente
100
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
40,0 m²

Terrazzo

Piano
1
Superficie
15,0 m²
Coefficiente
30
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
4,0 m²

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
12,0 m²
Coefficiente
100
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
12,0 m²

Esterno

Piano
Piano terra
Superficie
100,0 m²
Coefficiente
10
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
10,0 m²

Posto auto

Piano
Piano terra
Superficie
30,0 m²
Coefficiente
10
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
3,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
18,0 m²
Coefficiente
100
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
18,0 m²
Costi
prezzo
€ 680.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
1900
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a pellet
Efficienza energetica
G≥ 175 kWh/m² anno
Mutuo
Durata del mutuo

Rata da € 2.033 al mese

€ 204.000 (30%)

€ 476.000 (70%)

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