Villa bifamiliare via Urbano Rattazzi 81, Oviglio

Nel verde del Monferrato vi è questa rilevante proprietà di recente costruzione e dalle linee architettoniche armoniose… Un piacevole connubio tra tradizione e modernità.
Gli edifici principali sono la villa e la dependance, vicine tra di loro ma indipendenti. La VILLA, disposta su un unico piano, si compone di cucina e salone con camino, lavanderia, tre camere da letto e tre bagni. La DEPENDANCE presenta un salone con angolo cottura, due camere e bagno. Il porticato introduce al PARCO di 16.000 mq con grande PISCINA.
Il complesso immobiliare si pregia di finiture di pregio, impianto di riscaldamento a pavimento, sistema di raffrescamento, pannelli fotovoltaici sul tetto sufficienti per il consumo energetico della proprietà, bagni spaziosi e vari confort di nuova generazione.
Completano la proprietà due GARAGE seminterrati ed un paddock. Vi è poi un pozzo privato utilizzato per l’irrigazione del giardino e del parco.
La proprietà è completamente recintata. In prossimità della piscina vi sono due locali di servizio ed un grazioso portico.
La villa e la dependance godono di una buona privacy, anche perché non si affacciano sulla pubblica via, ma sono separati da essa dal giardino. La proprietà è al margine del paese, pertanto è comoda da raggiungere ma nel contempo quasi immersa nella campagna.

UBICAZIONE
L’immobile si trova in posizione tranquilla, ed è raggiungibile da una strada secondaria. La proprietà è indipendente, i fabbricati sono liberi sui quattro lati; non vi sono servitù di passaggio.
Esso è ubicato in Oviglio, piccolo paese a circa dieci chilometri da Alessandria e a meno di dieci minuti dalle autostrade A21 e A26 che permettono di raggiungere gli aeroporti di Torino, Genova in circa un’ora e in poco più di un’ora l’aeroporto di Milano.
Il paese è posto all’inizio delle colline del Monferrato, nella zona Unesco, e in circa quindici minuti d’auto verso nord ci si trova nella zona degli Infernot, mentre verso ovest ci si immerge nel territorio dei vigneti dello Spumante di Asti del Barbera di Nizza Monferrato. Verso sud si raggiungono borghi storici intorno ad Acqui Terme, città famosa per le proprie origini pre-romane.
Il paese gode di vari servizi: una banca, l’ufficio postale, la farmacia, l’ambulatorio medico, negozi di alimentari, un ristorante-albergo, una pizzeria, i bar, la scuola dell’infanzia e scuola primaria. Le scuole medie sono ad appena dieci minuti: a Felizzano, a Castellazzo Bormida e ad Alessandria, che è il capoluogo di provincia, dotato di una comoda stazione ferroviaria. In tale città vi sono e inoltre le scuole superiori, alcune facoltà universitarie, negozi di ogni genere, centri commerciali, cinema.