Terratetto unifamiliare via Fornico, Centro, Gargnano

GargnanoVia Fornico
€ 1.500.000
5+ locali
600 m²
3+ bagni
No Ascensore
Terrazzo
Arredato
Cantina
Annuncio aggiornato il 26/06/2024
Descrizione

riferimento: 60920353

CASA INDIPENDENTE

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
L'immobile che proponiamo in vendita è una casa indipendente sita nel caratteristico borgo di Fornico di Gargnano.
La proprietà, sviluppata su quattro livelli, è attualmente utilizzata come Bed&Breakfast, ed è composta:
Al piano terra da corte privata con cantine, di cui una utilizzata come zona relax.
Al piano rialzato vi è un appartamento trilocale e la sala colazioni con cucina e sfogo sul terrazzo vista lago.
Al piano primo vi sono tre camere triple, tutte con bagno en suite.
All'ultimo piano vi è il sottotetto ed un soppalco collegato ad una delle tre camere.
La struttura è stata completamente ristrutturata nel 2018 utilizzando materiali di pregio, la natura rustica della struttura è stata mantenuta utilizzando legno e pietra a vista come materiali per la ristrutturazione e l'arredamento.
La struttura è già ben avviata, gode infatti già di molte recensioni positive sui portali online.

UBICAZIONE E CONTESTO
Gargnano è un piccolo comune italiano in Lombardia, nella provincia di Brescia, con circa duemila abitanti. Situato sulla costa occidentale del Lago di Garda, si estende per circa ottanta chilometri quadrati e include il Parco Regionale dell'Alto Garda Bresciano.
Attività:
Il Lago di Garda offre numerose attività: vela, kayak, gite in barca a motore e navigazione pubblica, partendo dal porto di Gargnano.
Per gli amanti delle escursioni, ci sono splendidi sentieri e percorsi per mountain bike.
Gastronomia:
I ristoranti locali servono deliziosi piatti a base di pesce di lago, rinomati formaggi e olio extra vergine d'oliva. La produzione di capperi spontanei arricchisce ulteriormente la cucina locale.
Immobiliare:
Se sognate una casa sul Lago di Garda, le agenzie immobiliari della zona come Tecnocasa Gargnano offrono una vasta gamma di opzioni, da accoglienti case vacanza a lussuose ville.
Caratteristiche
contratto
Vendita
tipologia
Terratetto unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile media
superficie
600 m²
locali
5+ (4 camere da letto, 8 altri), 3+ bagni, cucina semi abitabile
piano
totale piani edificio
4 piani
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Taverna
Terrazza
Portiere intera giornata
Impianto tv singolo
Arredato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Esposizione doppia
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
4
Superficie
600,0 m²
Coefficiente
100
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
600,0 m²
Costi
prezzo
€ 1.500.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
1960
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, ad aria, alimentato a pompa di calore
Climatizzatore
Autonomo, freddo/caldo
Indice prest. energetica rinnovabile
10kWh/m² anno
Prestazione energetica del fabbricato
invernale estivo
Efficienza energetica
C59 kWh/m² anno
Planimetria
PLANIMETRIA
PLANIMETRIA
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