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Camera da letto
1/35
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Appartamento via Roma 32, Ortigia, Siracusa

SiracusaOrtigiaVia Roma
€ 1.400.000
5+ locali
225 m²
3+ bagni
Piano 2
Lusso
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Arredato

Nota

Annuncio aggiornato il 13/11/2024
Descrizione

riferimento: IA1503

Lusso in centro storico… perché accontentarsi?

Appartamento di 225 m² commerciali, ristrutturato e situato al secondo piano di un palazzo storico nel cuore di Ortigia.
Con 5 camere da letto e 5 bagni, questa dimora offre spazio e comfort impareggiabili.

Zona giorno: pavimenti in parquet, salone con soffitti alti 4 metri e travi a vista, angolo cottura, sala da pranzo e bagno di servizio.

Zona notte: 4 camere da letto, ciascuna con bagno privato, per una privacy esclusiva.

Terrazzo: 50 m² a livello, con vista sui tetti storici di Ortigia.

Questo appartamento unisce dettagli storici come pavimenti originali e affreschi sulle volte a tocchi moderni, come i bagni in resina.
Perfetto come residenza di lusso o investimento turistico, con un rendimento annuo lordo del 18%.
Ti sembra troppo? Il vero lusso non è per tutti…

Contattaci per scoprire se fa per te!

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con IMVESTA Real Estate.

Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Immobile di lusso
Contratto
Vendita | Immobile a reddito
Piano
2
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
225 m² | commerciale 237 m²
Locali
5+
Camere da letto
4
Cucina
Cucina angolo cottura
Bagni
3+
Arredato
Balcone
Terrazzo
Riscaldamento
Autonomo, ad aria, alimentazione elettrica
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Esposizione doppia
  • Fibra ottica
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in vetro / PVC
  • Porta blindata
  • Impianto tv centralizzato
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
2
Superficie
225,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
225,0 m²

Terrazzo

Piano
2
Superficie
40,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
12,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 1.400.000
Prezzo al m²
6.222 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 35/mese
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² annoD

Planimetria
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 3.970 al mese

    € 420.000 (30%)

    € 980.000 (70%)

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