Casale, ottimo stato, 105 m², San Gimignano

San Gimignano
€ 800.000
3 locali
105 m²
1 bagno
Lusso
No Ascensore
Annuncio aggiornato il 17/06/2024
Descrizione

riferimento: IB 452.4

PROPRIETA’ INDIPENDENTE VICINO A SAN GIMIGNANO

Scopri l'essenza del gusto toscano in questa proprietà unica, situata in un tranquillo complesso residenziale vicino a San Gimignano.

La proprietà offre una rara opportunità di abitare in una vecchia fornace riqualificata, con un'attenzione architettonica senza pari.

Entrando, sarai accolto da interni eleganti e raffinati. Una camera matrimoniale spaziosa e luminosa, con accesso diretto al rigoglioso giardino. Ogni dettaglio è stato curato con estrema precisione, con materiali tipici toscani che conferiscono un'atmosfera di autentico lusso. Il bagno offre un'esperienza di relax con finiture di alta qualità.

Il giardino è un'oasi di tranquillità, con la possibilità di aggiungere una piccola piscina o un idromassaggio per un'esperienza di lusso totale. La vista aperta sulla campagna toscana è mozzafiato, regalando momenti di serenità e contemplazione.

La riqualificazione della fornace rende questa proprietà un vero pezzo unico nel suo genere. Le scelte architettoniche attente garantiscono una residenza di prestigio, in perfetta armonia con l'ambiente circostante.

Situata a soli 10 minuti da San Gimignano, questa villa offre la perfetta combinazione di tranquillità e comodità. Goditi il ritmo dolce della vita toscana in un ambiente di raffinato lusso e bellezza senza tempo.

San Gimignano è una pittoresca città medievale situata nella regione della Toscana, in Italia. Conosciuta come la "Città delle belle torri", San Gimignano è famosa per le sue quattordici torri medievali che si ergono maestose sopra il suo skyline. Questa affascinante cittadina è un importante sito turistico, con un ricco patrimonio storico e culturale. Le strette strade lastricate di San Gimignano vi invitano a scoprire il suo centro storico ben conservato, un affascinante labirinto di vicoli, piazze e chiese. La città è stata dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO, che l'ha riconosciuta come un eccezionale esempio di insediamento medievale. San Gimignano è rinomata per i suoi vini pregiati, in particolare il Vernaccia di San Gimignano, un vino bianco secco che ha ottenuto la denominazione di origine controllata e garantita (DOCG).

Proprietà → San Gimignano: 5 km
San Gimignano → Firenze: 49.8 km
San Gimignano → Siena: 36.4 km
San Gimignano → Aeroporto Pisa: 84.2 km
Caratteristiche
contratto
Vendita
tipologia
Casale | Intera proprietà | Classe immobile signorile
superficie
105 m² | commerciale 109 m²
locali
3 (1 camera da letto, 2 altri), 1 bagno, cucina abitabile
piano
Piano terra
totale piani edificio
1 piano
Posti Auto
5 in parcheggio/garage comune
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Esposizione esterna
Impianto tv con parabola satellitare
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
105,0 m²
Coefficiente
100
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
105,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
40,0 m²
Coefficiente
10
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
4,0 m²
Costi
prezzo
€ 800.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Efficienza energetica
D≥ 175 kWh/m² anno
Planimetria
Planimetria
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 2.391 al mese

    € 240.000 (30%)

    € 560.000 (70%)

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