Quadrilocale via Clitumno 19, Parco Trotter, Milano

Appartamento su tre livelli in vendita nella ricercatissima zona NOLO, in via Clitumno a due passi dal Parco Trotter e dai giardini Mosso.

Due livelli oltre taverna completamente ristrutturata per una superficie effettiva totale di 96 mq (commerciali 70 mq) e venduto a corpo.
L'Immobile si presenta in ottime condizioni (nessuna opera di ristrutturazione necessaria) e con ottima organizzazione degli spazi. In contesto Vecchia Milano soluzione tipo loft con ingresso semi-indipendente, l'immobile gode di una buona luminosità favorita dalla doppia esposizione.

PIANO TERRA
Ingresso su soggiorno con cucina a vista. Tavolo "Sgualà" a scomparsa su misura con ripiano in legno massello di palissandro, pezzo unico, posizionato in modo da ottimizzare gli spazi. Bagno, cieco con aerazione forzata, con ampia doccia idromassaggio e elementi sospesi di recente ristrutturazione. Disimpegno/scarpiera. Grande stanza adibita a zona living/salotto con affaccio su via Clitumno.
Altezza soffitti 4 mt e travi a vista sull'intera superficie piano terra e soppalco. Pavimentazione: cotto (bagno in grès).
Aria condizionata caldo/freddo (due split installati in entrambi gli ambienti).

SOPPALCO
Una comoda scala porta al soppalco (accatastato come abitazione): primo ambiente con affaccio su cucina, secondo su salotto e adibito a camera da letto (big size) e enorme armadio su misura (4 ante scorrevoli). Pavimentazione: listelli in legno.

TAVERNA
La scala conduce alla Taverna (piano seminterrato). Nel primo ambiente troviamo una comoda zona hobby sapientemente studiata nei colori e spazi. Due banchi a ribalta in legno massello con sgabelli, vari ripiani e scomparti in legno. Sottoscala adibito a locale lavanderia e ripostiglio. Due ampie nicchie recuperate come armadio e scarpiera a muro, entrambe con ante scorrevoli e colori moderni. Pavimentazione: cotto.
Per concludere una ampia camera con parquet, al momento utilizzata come seconda camera da letto (facile immaginarla come sala hobby, laboratorio, studio o altro).
Tutto il piano seminterrato è stato oggetto di dedicata rivalutazione con isolamento da fonti di umidità con specifico trattamento su pareti.

Casa è dotata di macchina riciclo aria pulita canalizzata.
Riscaldamento autonomo in tutta la casa (termovalvole al piano inferiore). Videocitofono ultimamente installato. Porta blindata. Infissi doppi e zanzariere.

Arredamento quasi tutto incluso nel prezzo di acquisto (trattabile). Basse spese condominiali.

NB: l'immobile è l'ultimo appartamento con affaccio su cortile interno, con possibilità di richiedere l'uso esclusivo della porzione esterna (15 mq ca). Portiere al mattino.
NOLO Zona centrale in fase di riqualificazione, richiestissima, con tutti i servizi a portata di mano. Adiacenze metro M1 Pasteur/Rovereto, M2 Udine/Loreto.
STRACONSIGLIATA LA VISIONE!

Ricerca agenzia per mandato di vendita in atto. Annuncio temporaneo con compravendita tra privati. Contattare Nicola. Ulteriori foto e info su richiesta.