Villa unifamiliare via Alfredo Catalani 8, Cazzaniga - Ospedale, Monza

**Descrizione dell'Immobile in Vendita**

Scopri questa affascinante proprietà singola situata in una posizione strategica, vicina al parco e al centro, perfetta per chi desidera comodità e tranquillità. La casa si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi e numerose possibilità di personalizzazione.

Al piano terra troverete un box singolo, un posto auto, un locale tecnico, due locali hobby, un porticato e un giardino di circa 550 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Il primo piano ospita un ampio soggiorno , una cucina , tre grandi camere da letto e due bagni, perfetti per una famiglia numerosa. Il piano interrato è dotato di una cantina ampia, ideale per lo stoccaggio o per creare una zona vini.

Inserita nel piano regolatore in zona B2 classe V, questa proprietà offre la potenzialità di 0,85 mq/mq e un'altezza massima di 6 metri. C'è anche la possibilità di recuperare un piano o realizzare una bifamiliare, rendendo questa casa un'opportunità unica per chi cerca un investimento a lungo termine. Costruita nel 1957, la casa necessita di ristrutturazione, ma beneficia delle agevolazioni previste per tali interventi.

Con una superficie commerciale di 321 m², sei locali e tre bagni, questa proprietà è riscaldata tramite una caldaia a gas naturale.
L'orientamento verso nord, sud, est e ovest garantisce una luminosità ottimale durante tutto il giorno.

Non perdere l'occasione di trasformare questa casa nella tua dimora ideale. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!