Quadrilocale via di Casal del Marmo 526, Torresina, Roma

RIF. 7/24 - In zona CASAL DEL MARMO - OTTAVIA servita dalla fermata ferroviaria della Stazione FM3 Ottavia, nelle vicinanze dell'università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via Segrate, proponiamo la vendita di un QUADRILOCALE di 151 mq. catastali, con 5 spaziosi balconi, box auto e corte privata. Primo ed unico al piano di un palazzetto cielo terra immerso nel verde, gode di una quadrupla esposizione che lo rende assolato e luminoso. L’appartamento è inserito in una curata palazzina in cortina di sole 3 unità abitative con gradevoli affacci aperti sull’ambiente circostante ed è composto da spazioso ingresso, grande salone balconato, comoda cucina abitabile balconata, disimpegno, tre camere balconate, due bagni, box auto di circa 20 mq. e corte privata di circa 40 mq. L'immobile è fortemente caratterizzato dallo stile classico della ristrutturazione che guarda al passato con un sapore retrò, capace di dare un’identità ben definita ad ogni ambiente, con eleganti e pregiati marmi, elementi decorativi in ceramica colorata che richiamano alla tradizione e con uno sguardo al futuro utilizzando finiture realizzate in legno massello e parquet inchiodato a listoncini, che creano un atmosfera signorile e confortevole. L’abitazione è stata realizzata con materiali di ottima qualità, la pavimentazione degli ambienti giorno realizzata con marmi veri è prevalentemente uniforme, mentre nelle zone servizi la pavimentazione è alternata con ceramiche anni 80' e parquet, gli infissi sono internamente in legno doppio vetro ed esternamente in alluminio doppio vetro, le porte e le finiture sono in legno, le grate di sicurezza sono in ferro, il portoncino è blindato e il riscaldamento è autonomo. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221.

PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA:
La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo).
Nella zona troviamo:
due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.