Trilocale via del Tufo 5, Montecompatri, Monte Compatri

In via del Tufo, contesto caratteristico e grazioso nel cuore storico di Monte Compatri, a pochi passi dal centro servito, proponiamo in vendita un appartamento bi-livello, di circa 65 mq calpestabili complessivi, cui si somma una mansarda ristrutturata di circa 10 mq lineari, con ingresso indipendente al piano rialzato, entro uno stabile libero da spese condominiali.

Il primo livello, cui si accede attraverso la scala esterna indipendente, ospita la zona giorno, composta da un salotto luminoso e da un angolo cottura in muratura e su misura.
Il livello superiore, cui si accede attraverso una scala interna, comprende la zona notte, dotata di una camera da letto matrimoniale, ampia, luminosa e panoramica, di un bagno patronale e di un vano disimpegno entro cui si innalza una scala a chiocciola, che conduce a sua volta alla mansarda ristrutturata - plus della soluzione, che rende possibile anche di assolvere l'esigenza di due camere da letto.
Plus ulteriore, un vano lavanderia posto nel ballatoio adiacente all'ingresso dell'immobile.

L'appartamento versa in condizioni buone sia esternamente che internamente, sia da un punto di vista funzionale che estetico e si pone come abitabile sin da subito.

In virtù delle sue caratteristiche appena esposte e della posizione comoda e caratteristica, l'immobile è ideale sia a scopo abitativo personale per coppie, single o famiglie poco numerose, sia a scopo investimento, in grado di produrre rendita immediata tramite affitto, casa vacanze, affitti stagionali etc.

Monte Compatri è un comune di circa 13 000 abitanti situato nella zona Est dei castelli romani a 575 metri di altezza sul livello del mare.

Oltre al principale nucleo abitativo che sorge sull'omonimo colle, i confini di Monte Compatri si estendono fino a:
via Casilina, comprendendo le località di Laghetto e Pantano Borghese, attuale capolinea della nuova Metro C di Roma;
via Prenestina, comprendendo la frazione Osteria dell'Osa;
via Tuscolana, dove rientra la località Molara;
Pratarena, nel contesto del parco regionale dei Castelli Romani.

Monte Compatri si trova a 15 km da Roma; a 6 km da Frascati; a 4 km dal casello autostradale di Monte Porzio Catone, con immissione diretta sull'arteria A1 Roma-Napoli; a 3 km dalla stazione treno di Colle Mattia.

La zona è servita anche dal punto di vista dei trasporti pubblici, con collegamenti da' e per' Roma e grazie inoltre ad una copertura interna del territorio.
Attualmente, la stazione 'Pantano Borghese - Monte Compatri' costituisce il capolinea della nuova Linea Metropolitana C di Roma.
Nel centro di Monte Compatri è presente una stazione bus con collegamenti per:
- Stazione Metro A Anagnina;
- Frascati;
- stazione Metro C 'Pantano Borghese - Monte Compatri';
- stazione treno di Colle Mattia;
- le diverse località all'interno del territorio comunale.

Provenendo direttamente dalla Strada Provinciale 216 verso la centralissima piazza Marco Mastrofini, vedrete la Fontana dell'Angelo del XVII secolo, si...