Ufficio - Studio in Affitto

Locale commerciale in affitto con affaccio su Viale Ceccarini, Riccione. L'immobile si trova al primo piano di un prestigioso condominio realizzato negli anni 90 ed in perfette condizioni di manutenzione. La caratteristica principale del locale è lo splendido terrazzo di 174 mq che si affaccia tutto sul Viale Ceccarini proponendo un impatto visivo di grande prestigio. Al locale si accede sia tramite ascensore sia tramite ampia e comoda scalinata che termina proprio all'ingresso del locale. Ai lati dell'immobile sono presenti altri due ingressi utilizzabili dal personale o da eventuali fornitori. Internamente il locale misura 165 mq, dispone di doppi servizi (uno dei quali adatto anche ad uso disabili) ed un vano tecnico. Il locale è molto luminoso e di grande effetto grazie alle sue caratteristiche costruttive: l'altezza al soffitto che è di 3 metri, le vetrate che circondano sui 3 lati il locale e che si aprono tutte sul terrazzo. L'immobile si presta per varie soluzioni di locazione: - uso ufficio per sportello bancario, assicurativo, poliambulatorio, studio associato o attività similari; - negozio show-room per prestigioso brand; - attività di ristorazione ricercata. E' infatti possibile realizzare la cucina grazie alla presenza della canna fumaria; - cocktail bar orientato soprattutto sul brunch e sull'aperitivo per chi sale dalla spiaggia e ricerca momenti di relax. La proprietà richiede obbligatoriamente fideiussione bancaria a garanzia. Contratto di locazione 6 + 6 anni. L'immobile si trova nel cuore di Viale Ceccarini, il Viale conosciuto in tutto il mondo e percorso estate ed inverno da migliaia di persone (turisti, viaggiatori d'affari, residenti). La posizione del locale è strategica dal momento che si trova a pochi passi dalla stazione, nelle vicinanze del Palacongressi (che ospita tutto l'anno eventi e congressi), a pochi passi dai migliori hotel di Riccione.