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Attico nuovo, 160 m², Scarlino

Scarlino
€ 690.000
5 locali
160 m²
2 bagni
Piano 2 - 3
Lusso
Ascensore
Balcone
Terrazzo

Nota

Annuncio aggiornato il 28/08/2024
Descrizione

riferimento: Marina35 - Cala Civette

Attico di nuova realizzazione fronte porto

L'attico “Cala Civette” è distribuito su due livelli. La zona notte trova collocazione al piano inferiore con ingresso, bagno, camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola e locale tecnico, mentre, al superiore, il soggiorno con cucina e sala da pranzo tutto in open-space coronano il fabbricato insieme alla grande terrazza sul tetto. La zona giorno è inoltre dotata di disimpegno di accesso al piano e bagno.
L'accesso all'unità abitativa avviene tramite il ballatoio comune del secondo piano e una scala interna conduce al piano superiore. Il lussoso appartamento di 90 m² si amplia con 200 m² di terrazzo esclusivo completamente calpestabile dotato di strutture lignee per l'ombreggiamento attrezzabili con vegetazione arrampicante.
Questa tipologia di appartamento, con lo spazio scoperto esclusivo più ampio di tutto il complesso, proietta le sue vetrate verso la darsena, il porto, il mare.
La particolare attenzione nella scelta dei materiali e delle finiture definisce gli interni lussuosi e ricercati.
La pianta rettangolare, libera dagli elementi strutturali, permette una conformazione “open-space” definendo comunque in modo chiaro le zone dell'abitare quali: soggiorno, pranzo e cucina. Classe Energetica: A
Caratteristiche
Tipologia
Attico | Intera proprietà | Immobile di lusso
Contratto
Vendita
Piano
Da 2 a 3
Piani edificio
4
Ascensore
Superficie
160 m²
Locali
5
Camere da letto
2
Cucina
Cucina a vista
Bagni
2
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage
Riscaldamento
Autonomo, ad aria, alimentato a pompa di calore
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
  • Fibra ottica
  • Infissi esterni in triplo vetro / PVC
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv centralizzato
  • VideoCitofono
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
2
Superficie
90,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
90,0 m²

Terrazzo

Piano
3
Superficie
200,0 m²
Coefficiente
35%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
70,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 690.000
Prezzo al m²
4.313 €/m²
Efficienza energetica

Consumo di energia

42 kWh/m² annoA

Planimetria
Screenshot 2024-08-28 alle 12.08.58
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.956 al mese

    € 207.000 (30%)

    € 483.000 (70%)

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