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parte posteriore struttura
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ingresso
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terrazza a livello
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zona circostante
terrazza a livello
terrazza a livello
deposito attrezzi
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corridoio
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terreno
cantina
cantina
cantina
accesso cantina
ambiente
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camera con bagno
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dettagli
secondo ingresso
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ambiente
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vialetto
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terreno
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Rustico viale Gallipoli, Sannicola

SannicolaViale Gallipoli
€ 599.000
5+ locali
388 m²
3+ bagni
No Ascensore
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 24/09/2024
Descrizione

riferimento: SANIL-DF-650

Affascinante Rustico a Cinque Minuti da Gallipoli

Casa Service Plus presenta in vendita un suggestivo fabbricato allo stato rustico, ideale per essere trasformato in una struttura dedicata all'agriturismo. Il corpo principale si sviluppa su una superficie di 330 mq, caratterizzato da un doppio ingresso al piano rialzato comprendente 8 vani con servizi igienici. Un ampio terrazzo a livello offre una vista panoramica sul terreno circostante, e da qui, tramite una scala esterna, si accede al lastrico solare che regala una vista a 360° sulla campagna circostante e i monumenti del paese. Una scala interna conduce al piano interrato, dove è presente una suggestiva cantinetta finestrata con bagno annesso. A breve distanza, si trova un secondo fabbricato di circa 80 mq adibito a deposito attrezzi.
Per raggiungere l'incantevole struttura situata lungo una spaziosa strada asfaltata, si accede attraverso tre imponenti cancelli, ognuno dei quali apre le porte su un universo unico. Il primo cancello svela un deposito attrezzi, fornendo l'accesso a una zona dedicata all'organizzazione e alla manutenzione degli strumenti necessari. Il secondo cancello introduce alla maestosa struttura principale. Il terzo cancello conduce a un vasto terreno, dove la realizzazione di una sublime piscina diventa un'opzione invitante. Qui, l'ampia estensione offre la possibilità di dare vita a nuovi sogni architettonici, con la prospettiva di costruire un'altra struttura di circa 200 mq, sfruttando un indice di edificabilità elevato. Un'opportunità straordinaria che permette di plasmare questo spazio secondo desideri e visioni, trasformandolo in un luogo unico e indimenticabile.
Il rustico è immerso in un terreno agricolo di circa 20.000 mq, completamente recintato con muretto a secco e siepe. La proprietà ospita una varietà di piante, tra cui ulivi, ciliegi, nespole, fichi, melograni, agrumi, viti di uva da tavola, pini e piante esotiche. La tranquillità della zona, circondata da villette indipendenti, contribuisce a creare un ambiente sereno, a soli 5 minuti di auto dalle rinomate spiagge di Gallipoli e a un km dal centro cittadino.

Tra le caratteristiche aggiuntive spiccano un pozzo artesiano regolarmente autorizzato, due fosse Imhoff a tenuta stagna, un sistema di irrigazione per il giardino e ampi spazi dedicati al parcheggio auto. Gli impianti idraulici ed elettrici sono già presenti. Questa proprietà incantevole fonde l'atmosfera rurale con la comodità della vicinanza al centro cittadino, offrendo un'opportunità unica per chi desidera avviare un'attività agrituristica o vivere in una casa di carattere immersa nella natura. Il rustico, cambiando la destinazione d'uso, può diventare una lussureggiante villa immersa nel verde. Prezzo trattabile!
Per ulteriori informazioni, contattaci al numero verde 800911566 (gratuito anche da cellulare) oppure al 3500075719 (anche WhatsApp). Cod. rif.: SANIL-DF-650.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con CasaServicePlus Gallipoli.

Caratteristiche
Tipologia
Rustico | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Da seminterrato a piano terra, piano rialzato
Piani edificio
1
Ascensore
No
Superficie
388 m²
Locali
5+
Camere da letto
5
Cucina
Cucina angolo cottura
Bagni
3+
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 20 in parcheggio/garage comune
Climatizzazione
Predisposizione impianto
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione doppia
  • Taverna
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano rialzato
Superficie
330,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
330,0 m²

Cantina

Piano
Seminterrato
Superficie
70,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
17,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
81,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
40,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 599.000
Prezzo al m²
1.544 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2013
  • Stato

    Da ristrutturare
  • Climatizzatore

    Predisposizione impianto
  • Certificazione energetica

    Esente
Planimetria
planimetria p.rialz.
planim.deposito attrezzi
    Virtual tour
    Scopri ogni angolo dell'immobile
    +63 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.745 al mese

    € 179.700 (30%)

    € 419.300 (70%)

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