Giardino
Giardino
Interno palazzo
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Cucina
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Facciata
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Zona
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Interno appartamento
Stanza non arredata
Terreno
Stanza non arredata
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Interno appartamento
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Bagno
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Stanza non arredata
Stanza non arredata
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Villa unifamiliare Strada La Foci-l'Agnata, Luogosanto

LuogosantoStrada La Foci-l'Agnata
€ 650.000
5+ locali
2.235 m²
3+ bagni
No Ascensore
Terrazzo
Parzialmente Arredato

Nota

Annuncio aggiornato il 30/08/2024
Descrizione

riferimento: EK-112454253

Stazzo La Vigna - con 2 ettari di terreno e vigneto

In vendita, un autentico Stazzo gallurese immerso nella campagna della Gallura, con un ampio terreno di 2 ettari che ospita due vigneti e la tipica vegetazione della macchia mediterranea.
La proprietà è situata nel comune di Luogosanto, a soli 7 km da Aglientu, 20 km da Santa Teresa Gallura e circa 55 km dall'aeroporto e porto di Olbia. È facilmente accessibile tramite una strada comunale asfaltata con un cancello d’ingresso lungo la strada.
L'immobile, di forma rettangolare, è distribuito su due piani, ciascuno con ingressi indipendenti e doppie aree parcheggio. Con un’esposizione sud-ovest, offre una splendida vista sulle colline della Gallura. La struttura può essere utilizzata come un’unica abitazione o divisa in due unità indipendenti.
L'accesso al piano terra avviene tramite un ingresso indipendente. Questo livello comprende un ampio soggiorno con zona cucina separata, tre camere da letto e due bagni, uno dei quali all’interno della camera padronale. Sul retro è presente un cavedio che isola la struttura dal terreno, utilizzato come zona lavanderia.
Il primo piano è accessibile tramite una scala situata di fronte all’area parcheggio. Questo piano offre un ampio soggiorno con una caratteristica volta in granito e soffitto con travi in castagno, una cucina completa, due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e un doppio servizio. Le camere si aprono direttamente sulla terrazza esterna.
Ogni piano misura circa 110 mq, escluse le terrazze e le aree esterne. Entrambi i piani dispongono di infissi di pregio in legno con doppio vetro termico. Sono presenti predisposizioni per impianti di riscaldamento a radiatori, aria condizionata completa e fumaioli per l'installazione di un camino a legna per ciascuna unità. L'immobile viene venduto parzialmente arredato e necessita di alcuni lavori di finitura dell’impianto elettrico. Infissi interni di alta qualità in legno, tutti i bagni sono completi in entrambi i piani e la cucina è completamente arredata solo al primo piano. L'impianto idrico è terminato e dispone di una fossa imhoff per lo smaltimento delle acque nere.
La terrazza del primo piano offre una suggestiva area barbecue coperta da canne, dotata di barbecue, forno a legna, lavabo esterno con acqua calda e fredda, e piano di lavoro.
Annesso alla proprietà, vi è un terreno agricolo di 2 ettari che la circonda. Si tratta di un appezzamento leggermente in pendenza, completamente recintato con muretti in pietra e rete. Il terreno comprende un giardino nella parte frontale, un boschetto sul retro con massi in granito, e due vigneti già produttivi. All’esterno, vi sono due tettoie in legno con pilastri in pietra che offrono doppio posto auto coperto ciascuna. La proprietà dispone anche di un pozzo funzionante che garantisce acqua tutto l’anno e una cisterna di accumulo idrico per per l’irrigazione delle zone verdi. Adiacente alla casa, all’interno del terreno, vi è un'area pianeggiante destinata alla ealizzazione di una piscina.
Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Immobile di lusso
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
2.235 m²
Locali
5+
Camere da letto
5
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
Parzialmente Arredato
Balcone
No
Terrazzo
Box, posti auto
4 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gasolio
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Taverna
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv singolo
  • VideoCitofono
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
110,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
110,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
110,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
110,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
20.000,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
2.000,0 m²

Posto auto

Piano
Piano terra
Superficie
50,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
15,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 650.000
Prezzo al m²
291 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

Planimetria
Pianta Piano primo
Pianta copertura
Pianta piano terra
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.843 al mese

    € 195.000 (30%)

    € 455.000 (70%)

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