Villa unifamiliare via Leopoldo Grilli, Centro, Umbertide

Palazzo storico in vendita nel centro di Umbertide, nell'Alta Valle del Tevere.
Articolato su 5 livelli, compreso il loggiato ottocentesco all'ultimo piano e il piano seminterrato, nel quale è ancora visibile il basamento del torrione che faceva parte della “Porta della Campana” (sec. XIV), una delle vie di accesso alla città. La proprietà gode di un'ottima posizione a ridosso del centro storico (parte della proprietà è delimitata fisicamente dalla cinta muraria originaria) ed è strutturalmente in buono stato di conservazione anche se da ristrutturare. La superficie è pari a 1120 mq circa con un giardino di circa 1000 mq che si estende fino alla riva del fiume Tevere.
Per la ristrutturazione della proprietà è stato elaborato un progetto preliminare indicativo sulle possibilità di destinazione.

Proposta A: prevede di mantenere un'unica unità immobiliare, in cui il piano seminterrato (con accesso al giardino), può essere organizzato creando una zona giorno con cucina, una zona SPA e una cantina.
Proposta B: prevede di dividere l'immobile in 4 o più unità immobiliari, creando comunque un'unità principale di 570 mq circa.

Comune a entrambe le soluzioni è la sistemazione del giardino, per il quale è stata prevista la creazione di una piscina centrale, un'area pavimentata che corre lungo il confine con le mura medievali, un roseto, un frutteto e un piccolo parcheggio adiacente alla strada d'ingresso.

TERRITORIO

Umbertide è uno dei principali centri dell'Alta Valle del Tevere, detta anche “Valle Museo” per l'elevata presenza di testimonianze storico-culturali, importante crocevia tra Umbria, Toscana e Marche; la città attesta i primi insediamenti umani già in epoca romana, proprio nel luogo in cui il Tevere compie un'improvvisa virata verso destra. I primi documenti storici tuttavia risalgono al 1189 circa, anni che precedono la costruzione del nucleo medievale della città, nonché della sua cinta muraria. Tra i principali monumenti ricordiamo la Rocca Medievale, simbolo della città, edificata a partire dal 1385, oggi luogo d'esposizioni dedicate all'arte contemporanea, la chiesa di Santa Croce e la Chiesa di Santa Maria che conservano opere di Luca Signorelli e di Pinturicchio.
Umbertide è inoltre conosciuta per aver dato i natali ad importanti personaggi del mondo della letteratura, della cultura e dello spettacolo, merita di essere ricordato Pico Della Mirandola (1463-1494) che scrisse proprio ad Umbertide il Manifesto culturale iniziale del Rinascimento Italiano.

DISTANZE
Aeroporto internazionale dell'Umbria: 30 km
Stazione ferroviaria di Umbertide: 700 mt
Lago Trasimeno: 30 km
Assisi: 50 km
Con poco più di un'ora d'auto si raggiungono Siena, Firenze e gli altri principali centri della Toscana.