facciata
ingresso cancello
viale della casa
ingresso della casa
ingresso casa al primo piano
disimpegno
disimpegno
cucina abitabile
cucina abitabile
soggiorno
soggiorno
soggiorno al primo piano
soggiorno
camera da letto matrimoniale
camera da letto matrimoniale
camera da letto matrimoniale
camera da letto matrimoniale
viste
bagno con doccia
bagno piano 1
viste
vista
panorami
facciata
piano rialzato zona giorno
cucina abitabile
cucina abitabile
cucina abitabile
soggiorno
soggiorno
disimpegno
camera da letto
bagno con vasca
bagno
bagno con vasca
camera da letto
camera da letto
balcone piano primo
vista dal balcone
viale alberato
facciata
1/41
ingresso cancello
viale della casa
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Villa unifamiliare Strada Di Colle Fagiano 56, Palombara Sabina

Palombara SabinaSTRADA DI COLLE FAGIANO
€ 210.000
5+ locali
206 m²
2 bagni
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 17/10/2024
Descrizione

riferimento: 60918125

PALOMBARA S.: Casa Indipendente con terreno e piscina.

Palombara Sabina centro della Provincia di Roma, ben servito dai principali punti vendita, uffici amministrativi e capolinea Cotral.

Tra le colline sabine romane, proponiamo in vendita CASA INDIPENDENTE  con piscina in una location tranquilla, immersa nella natura e in totale riservatezza.

La casa dotata di passo carrabile e pedonale completamente recintata con cordolo e rete, è caratterizzata da un viale d’ingresso alberato cementato, che costeggia il terreno ad elle di circa 6.841 mq.

L’esterno, oltre alla presenza del terreno, gode della piscina e della terrazza ubicata al primo piano che affaccia sulla parte antistante della magnifica proprietà con vista panoramica sul borgo di Palombara Sabina. Queste aree esterne sono il fiore all’occhiello della casa, dove trascorrere bellissimi attimi e momenti di relax.

La proprietà sorge su un colle in posizione dominante. L’abitazione ristrutturata circa tre anni fa, misura circa 206 mq, si sviluppa su 3 livelli, collegati esternamente l’uno con l’altro.

PIANO SEMINTERRATO: rustico che dispone degli allacci sia idrico che elettrico, con 2 piccoli locali cantina piu’ grotta e locale idrico.
PIANO RIALZATO: ingresso, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, il bagno con vasca idromassaggio e 2 camere da letto matrimoniali. Questo piano vanta di balcone che abbraccia la casa su 2 lati.
PRIMO PIANO: su questo livello si sviluppa un altro appartamento, composto da ingresso,  bagno con box doccia, cucina abitabile con camino, ampio soggiorno e camera da letto.
SPECIFICHE DELL’ IMMOBILE: La costruzione risale agli anni ’80, infatti necessita di qualche lavoro soprattutto di manutenzione esterna come l’intonaco. Il riscaldamento autonomo con caldaia a pellet, la quale alimenta i tre piani, in aggiunta vi è il bombolone GPL e presente è anche l’impianto di climatizzazione. Le utenze non dirette: acqua del pozzo e fossa biologica. Impianto fotovoltaico con predisposizione acqua calda. Gli infissi interni nuovi, sono in doppio vetro in pvc dotati di zanzariere e le persiane in alluminio. Il portone al piano rialzato è blindato mentre al P1 è in alluminio.

Nel complesso la casa  è mantenuta in buono stato, si mostra luminosa grazie alle ampie e numerose finestre che caratterizzano ogni ambiente, i quali possiedono degli spazi fruibili.

La villa è ubicata nella splendida cornirce di Colle Fagiano, a pochi chilometri dalla Stazione di Pianabella, comoda e veloce infrastruttura, che collega a Roma con cadenza dei treni ogni 15 minuti per le stazioni ferroviarie principali.

Ideale soluzione di campagna che offre un rifugio invitante per coloro che desiderano sfuggire alla frenesia e abbracciare uno stile di vita più semplice e intenzionale.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Jasmin Dessì ..

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile economica
Contratto
Vendita
Piano
Piano rialzato
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
206 m²
Locali
5+
Camere da letto
3
Cucina
Cucina cucinotto
Bagni
2
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione doppia
  • Infissi esterni in doppio vetro / PVC
  • Porta blindata
  • Taverna
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv singolo
  • Piscina
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano rialzato
Superficie
206,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
206,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 210.000
Prezzo al m²
1.019 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

176.13 kWh/m² annoG

Planimetria
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