Casale Strada Provinciale della Val Tidone 1, Borgonovo Valtidone, Borgonovo Val Tidone

L’immobile in oggetto si trova nel comune di Borgonovo Val Tidone (PC) in un’area precollinare a circa 2,5 km dal centro del paese.
IL fabbricato è circondato da campi coltivati e nelle immediate vicinanze c’è un corso d’acqua e varie aree boschive
L’immobile è un complesso un tempo dedicato alle attività agricole e si compone di due unità immobiliari. L’unità principale include:
- Abitazione
- Androne
- Stalla
- Portico
- Cascina
- Tettoia
Mentre l’unità secondaria include:
- Portico
- Pertinenza con forno a legna
L’abitazione si sviluppa su 3 piani ai quali si accede tramite una scala posta al centro:
- Piano terra:
o Cucina
o Sala
- Primo piano:
o Stanza da letto principale
o Stanza da letto per ragazzi
o Bagno
- Al secondo piano si trovano 2 mansarde
- L’abitazione è dotata di una cantina che occupa circa la metà della superficie dell’abitazione
L’abitazione è stata sottoposta ad una ristrutturazione eseguita nel 2015 e che ha incluso i seguenti lavori:
- Rifacimento del tetto
- Rifacimento impianti luce, acqua e gas
- Rifacimento pavimenti del piano terra e del primo piano
- Installazione di impianto di riscaldamento a gas GPL (con bombolone indipendente)
I due corpi di fabbricato insistono su un’area di pertinenza di circa 600 mq ai quali, in fase di negoziazione di dettaglio, sarà aggiunto un perimetro di rispetto ed eventualmente un’area da adibire a orto
Tutti gli immobili descritti sono attualmente iscritti al Catasto Edilizio Urbano e le superfici Commerciali Convenzionali sono le seguenti:
- Abitazione: circa 165 mq
- Rustici e pertinenze: circa 220 mq