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ESTERNI
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TERRAZZA
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Villa unifamiliare via Miogni, Montello, Varese

VareseMontelloVia Miogni
€ 850.000
5+ locali
276 m²
2 bagni
Lusso
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 28/08/2024
Descrizione

riferimento: 481c

Varese Villa di nuova costruzione

Varese, in esclusiva zona residenziale, Officine Immobiliare propone in vendita moderna villa unifamiliare in fase di costruzione. L'abitazione principale si svilupperà su un unico livello abitativo e sarà composta da una luminosa zona giorno con due grandi vetrate affacciate sul portico, dove alloggerà il living e l'ampia cucina a vista. Nella zona notte si troverà la camera padronale, la seconda camera, uno studio/cabina armadio e due bagni. Tramite una comoda scala in muratura, si raggiungerà il piano superiore costituito da un ampio locale mansardato con 25 mq di terrazzo, dove sarà possibile ricavare utili spazi agibili. Al piano interrato sarà realizzato un comodo box triplo e la cantina. Murature, solai, coperture, separazioni e serramenti rispetteranno i requisiti delle normative vigenti in materia di risparmio energetico e trasmittanza termica garantendo l'inserimento della nuova abitazione in ottima classe energetica (non inferiore alla classe A1). A questo si unirà la concezione di un impianto termico con pompa di calore abbinato a pannelli radianti a pavimento e impianto fotovoltaico. Possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture.
Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Da seminterrato a piano terra, 1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
276 m²
Locali
5+
Camere da letto
3
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 4 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a fotovoltaico
Climatizzazione
Predisposizione impianto
Altre caratteristiche
  • Esposizione doppia
  • Infissi esterni in doppio vetro / PVC
  • Mansarda
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv singolo
  • VideoCitofono
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
145,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
145,0 m²

Terrazzo

Piano
Piano terra
Superficie
25,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
7,0 m²

Mansarda

Piano
1
Superficie
82,0 m²
Coefficiente
70%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
57,0 m²

Terrazzo

Piano
1
Superficie
25,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
7,0 m²

Box o garage

Piano
Seminterrato
Superficie
55,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
27,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
780,0 m²
Coefficiente
4%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
31,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 850.000
Prezzo al m²
3.080 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

3.4 kWh/m² annoA1

Planimetria
Piano terra C 1
Piano sottotetto C 1
Piano seminterrato C 1
Planimetria generale 1
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    +22 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 2.410 al mese

    € 255.000 (30%)

    € 595.000 (70%)

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