Appartamento via Niccolò Paganini, Centro, Marullina, Casalecchio di Reno

Vendesi appartamento di 100mq situato al terzo piano senza ascensore. L'immobile, in condizioni interne ottime, si trova in un condominio recentemente ristrutturato grazie al bonus 110, che ha apportato significativi miglioramenti energetici e strutturali, rendendo l'edificio moderno e funzionale. La tripla esposizione dell'appartamento assicura una luminosità naturale eccezionale, creando un ambiente luminoso e accogliente in ogni momento della giornata.

L'appartamento è composto da tre camere da letto, di cui due matrimoniali, ideali per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera avere ampi spazi a disposizione. La cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata, permette di preparare e consumare i pasti in tutta comodità. L'ampio soggiorno offre uno spazio confortevole per rilassarsi, ricevere ospiti o trascorrere piacevoli serate in famiglia.
Il bagno, ben rifinito, è dotato di tutti i comfort necessari. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo, permettendo di gestire in modo efficiente i consumi energetici, e di climatizzatori, per garantire un ambiente fresco durante i mesi estivi. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un'ottimo isolamento acustico e termico, contribuendo al benessere abitativo e alla riduzione dei costi energetici. La classe energetica dell'immobile è D, attestando una buona efficienza energetica.
Al piano interrato, è presente una comoda cantina, utile per riporre oggetti di uso meno frequente o per organizzare al meglio lo spazio abitativo. La zona in cui è situato l'appartamento è particolarmente servita, con numerosi negozi, fermate dell'autobus, farmacia e stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze. Questa posizione strategica offre tutte le comodità necessarie per una vita pratica e confortevole, rendendo facilmente accessibili tutti i principali servizi e collegamenti.
Rif. T5514 - www.kapitalre.it

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