Appartamento via Giacomo Leopardi, D'Azeglio, Firenze

FirenzeD'AzeglioVia Giacomo Leopardi
€ 1.350.000
5+ locali
208 m²
2 bagni
Lusso
Ascensore
Balcone
Terrazzo
Cantina
Annuncio aggiornato il 07/06/2024
Descrizione

riferimento: DBV341.VAIF

DBV341.VAIF FIRENZE CENTRO RESIDENZIALE 11 VANI 200MQ+GARAGE

DBV341.VAIF FIRENZE CENTRO RESIDENZIALE 11 VANI 200MQ+GARAGE
Nel cuore di Firenze, nella zona compresa tra le affascinanti piazze D'Azeglio, Piazza Oberdan,Donatello e Savonarola, si presenta un'opportunità straordinaria: un appartamento che incarna l'essenza della vita fiorentina. Posizionato al piano intermedio di un elegante palazzo con ascensore e giardino condominiale, questa dimora spaziosa e accogliente offre un'esperienza abitativa senza tempo e di grande comodità.
All'ingresso, un'ampia accoglienza introduce gli ospiti in un ambiente luminoso e arioso, anticipando l'atmosfera di tranquillità che pervade l'intero spazio. Il soggiorno/pranzo, con ampie finestre che permettono alla luce naturale di penetrare delicatamente, si apre su un balcone, offrendo un luogo ideale per ammirare il panorama e concedersi momenti di relax. Accanto al soggiorno, uno studio crea uno spazio tranquillo per lavoro o riflessione.La cucina abitabile, completa di ogni comfort moderno, invita a condividere momenti conviviali e a preparare deliziosi pasti in compagnia. La zona notte, composta da tre camere da letto, ognuna progettata per garantire il massimo comfort e privacy, offre un rifugio di pace e serenità. Una di queste camere dispone di un bagno ensuite, aggiungendo un tocco di lusso e praticità.
Questo immobile è stato tenuto con cura, garantendo un ambiente confortevole e accogliente in ogni stagione. Il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata assicurano il massimo comfort e benessere. La proprietà include anche una cantina e un garage, fornendo spazio aggiuntivo per lo stoccaggio e il parcheggio.
Con un totale di 11 vani, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per caratteristiche e posizione. Le spese condominiali, proporzionate alla categoria dell'appartamento, sono pari a € 230 al mese, coprendo i servizi e le manutenzioni comuni, garantendo una gestione efficiente dell'edificio.
Si prega di notare che le foto degli interni sono state espressamente vietate dalla proprietà alla pubblicazione. Per eventuali richieste di foto e planimetrie, si può di chiederne l'invio direttamente dopo la telefonata. Ci scusiamo per l'inconveniente.
Caratteristiche
contratto
Vendita
tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Immobile di lusso
superficie
208 m²
locali
5+ (3 camere da letto, 5 altri), 2 bagni, cucina abitabile
piano
3 piani: da Seminterrato a Piano terra, 3°, con ascensore
totale piani edificio
5 piani
Posti Auto
1 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Idromassaggio
Caminetto
Fibra ottica
VideoCitofono
Impianto di allarme
Porta blindata
Armadio a muro
Balcone
Terrazza
Portiere mezza giornata
Piscina
Impianto tv singolo
Cantina
Giardino comune
Infissi esterni in triplo vetro / PVC
Esposizione doppia
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
3
Superficie
200,0 m²
Coefficiente
100
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
200,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
14,0 m²
Coefficiente
50
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
7,0 m²

Cantina

Piano
Seminterrato
Superficie
5,0 m²
Coefficiente
25
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
1,0 m²
Costi
prezzo
€ 1.350.000
spese condominio
€ 230/mese
Efficienza energetica
anno di costruzione
1970
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Climatizzatore
Autonomo, freddo/caldo
certificazione energetica
In attesa di certificazione
Mutuo
Durata del mutuo

Rata da € 4.035 al mese

€ 405.000 (30%)

€ 945.000 (70%)

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