INGRESSO
cucina
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corridoio
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bagno
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disimpegno
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fabbricato
fabbricato
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Bilocale via Cremona 56, Bologna, Roma

RomaBolognaVia Cremona
€ 370.000
2 locali
57 m²
1 bagno
Piano 2
Ascensore
Balcone
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 03/10/2024
Descrizione

riferimento: Cremona V.

Uso Investimento Immobile a Reddito

Proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al secondo piano alto di un edificio in via Cremona.
L'immobile, che si estende su una superficie di 58 mq, si presenta in buono stato e risulta particolarmente interessante per chi cerca un investimento sicuro e redditizio.

La disposizione interna prevede:
• Ingresso: accogliente e ben organizzato, che conduce agli altri ambienti della casa.
• Cucina abitabile: spaziosa e luminosa, ideale per pranzi e cene in famiglia.
• Due camere: entrambe di buone dimensioni, adatte a ospitare comodamente studenti o giovani professionisti.
• Bagno: funzionale e dotato di tutti i servizi necessari.
• Balcone: offre uno spazio esterno piacevole per momenti di relax.
• Cantina: utile per riporre oggetti e attrezzature varie.

L'immobile è attualmente a reddito, con un regolare contratto di locazione transitorio destinato a studenti fuori sede. Questo aspetto lo rende un'opportunità eccellente per chi cerca un investimento che generi un reddito immediato.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 370.000 euro.

Per ulteriori info e/o appuntamenti Fabiano Immobiliare di Ennio Fabiano Tel. 334.8072709.

Questa famosissima piazza del quartiere Nomentano è un icona storica e urbanistica e rappresenta l'asse centrale del quinto quartiere di Roma, sin dal tempo della sua istituzione.
La sua costruzione materiale risale al 1919: l'area interessata era totalmente inedificata permettendo la realizzazione di un larghissimo viale che avrebbe unito via Nomentana con via Tiburtina lungo 2,5 km, cui furono attribuiti due nomi distinti: la tratta da via Nomentana al grande largo posto a metà del tragitto fu chiamata "Viale Ventuno Aprile";
la seconda parte del viale fu chiamata "Viale delle Provincie" e al cui centro, quel vasto largo di metà tragitto, fu decisa la realizzazione di una piazza, che fu chiamata appunto "Piazza Bologna". Il 21 luglio 1920, l'anno successivo al suo completamento, furono decise le denominazioni ufficiali, con Proposta al Consiglio comunale. Cronologia toponomastica essenziale di piazza Bologna: 1920-1921: antico suburbio; 1921-oggi: quartiere Nomentano.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Ennio Fabiano.

Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita | Immobile a reddito
Piano
2
Piani edificio
5
Ascensore
Superficie
57 m²
Locali
2
Camere da letto
2
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
1
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
No
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
  • Fibra ottica
  • Infissi esterni in doppio vetro / metallo
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv centralizzato
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
2
Superficie
57,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
57,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 370.000
Prezzo al m²
6.491 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 75/mese
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoF

Planimetria
Plan Cremona da col
Plan Cremona da col
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.078 al mese

    € 111.000 (30%)

    € 259.000 (70%)

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