Villa unifamiliare via corsica, San Sebastiano, Lumezzane

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE
La soluzione che andiamo a proporre è una villa singola composta da due unità abitative, situata in una posizione soleggiata con accesso tramite strada privata.
La proprietà dispone di un ingresso carraio e pedonale, una corte esclusiva e un giardino privato.
Superata la strada privata, accediamo alla corte esclusiva che conduce al piano terra. Qui troviamo due autorimesse, una spaziosa taverna e un locale adibito a lavanderia. Proseguendo, tramite la corte, raggiungiamo il giardino.
Dalla taverna, tramite una scala interna, si accede al primo piano, dove è situato un appartamento quadrilocale composto da un'ampia e luminosa zona giorno con camino a legna, una cucina separata abitabile ed un ripostiglio. Proseguendo, attraverso il disimpegno, raggiungiamo la zona notte. Troviamo tre camere matrimoniali, di cui una con bagno esclusivo e il bagno finestrato con sanitari in ceramica e vasca da bagno. Dalla zona giorno e da due delle camere è possibile accedere, tramite portafinestra, al balcone e alla terrazza. E’ presente la predisposizione per l’impianto d’allarme. Nel 2024 è stata sostituita la caldaia.
A completare la soluzione, al piano secondo, è presente un appartamento trilocale composto da un’ampia zona giorno con cucina separata abitabile dotata di camino a legna, due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, dal bagno finestrato con sanitari in ceramica e box doccia, dal locale lavanderia e da un comodo ripostiglio. Dalla zona giorno, dalla cucina e dalle camere, tramite portafinestra, è possibile accedere ai balconi. Nel 2011 è stata sostituita la caldaia a condensazione, nel 2018 è stato installato l’impianto di condizionamento con pompa di calore caldo e freddo; È stato infine installato l’impianto d’allarme con sensori su tutti gli infissi nel 2019.
Nel 2021 sono stati cambiati il motore e le fotocellule del cancello ed è stata installata la barriera stradale.
L’immobile è inoltre dotato di riscaldamento a pavimento.

UBICAZIONE E CONTESTO

Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia.