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Interno appartamento
Interno appartamento
Camera da letto
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Salone
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Salone
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Balcone
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Salone
Salone
Salone
Cucina
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Salone
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Camera da letto
Camera da letto
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Mappa
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Villa unifamiliare Milmeggiu, Portisco, Olbia

OlbiaMilmeggiu
€ 995.000
5+ locali
159 m²
3+ bagni
No Ascensore
Terrazzo
Arredato

Nota

Annuncio aggiornato il 20/09/2024
Descrizione

riferimento: MLMGVST

Villa vista mare a 2 km dal mare e 3 km da San Pantaleo

A pochi minuti da Porto Cervo e dalla Costa Smeralda, proponiamo in vendita questa villa indipendente con magnifica vista mare, in un contesto di riservatezza e privacy assolute. Siamo sulla collina di Milmeggiu, all'interno del complesso Domus de Pedra, a 2 km dalla Marina di Portisco e dalla meravigliosa spiaggia di Rena Bianca, a 3 km dall'elegante centro storico di San Pantaleo.

La villa si sviluppa su due livelli. Al piano inferiore troviamo il generoso salone con camino e affaccio sulla veranda coperta vista mare, la cucina abitabile, la camera da letto padronale con bagno ensuite, una camera doppia con bagno di servizio. Al piano superiore, cui si accede con un'elegante scala interna, si trovano altre due camere matrimoniali, ciascuna col bagno privato e terrazzo con vista panoramica.

Realizzata nello stile tipico della Costa Smeralda, con ampio uso di pietra locale, dettagli in ferro battuto, pavimenti in pregiato cotto toscano, la villa si inserisce con discrezione nella rigogliosa macchia mediterranea, esplicando un progetto architettonico armonico e coerente col territorio. La casa è circondata da un ampio giardino con doppio accesso carrabile e diversi posti auto privati. Le dimensioni del lotto, che raggiunge i 2000 mq, non solo garantiscono la privacy degli ospiti, ma consentono anche la realizzazione di una grande piscina con zona solarium.

La meravigliosa vista mare, il contesto di qualità, la bellezza del progetto, gli spazi esterni, sono tutti elementi capaci di raccontare il valore di questa pregevole proprietà. Ma l'elemento forse più rappresentativo è dato dalla sua posizione, invero unica. In mezzo alla natura incontaminata, ma a meno di 20km dal porto e dall'aeroporto Olbia Costa Smeralda. Riparata dal traffico e dal frastuono dell'alta stagione, ma a pochi minuti dalla movida di Porto Cervo e Porto Rotondo, dal golf club Pevero, dai migliori porti turistici dell'isola. Una location perfetta per godersi un'autentica vacanza sarda lunga tutta l'estate, ma anche per concedersi brevi fughe fuori stagione.

- Vista mare eccezionale
- Stile raffinato
- Dimensioni generose
- Possibilità piscina privata
- Privacy totale
- Spiaggia di sabbia bianca, una delle migliori della Sardegna, a 3km
- Marina di Portisco a 2km
- San Pantaleo a 2km
- Porto e aeroporto di Olbia a 20km
Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
159 m² | commerciale 358 m²
Locali
5+
Camere da letto
4
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
Balcone
No
Terrazzo
Box, posti auto
4 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, ad aria, alimentato a pompa di calore
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
1
Superficie
54,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
54,0 m²

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
73,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
73,0 m²

Terrazzo

Piano
Piano terra
Superficie
63,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
31,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
2.000,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
200,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 995.000
Prezzo al m²
6.258 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 170/mese
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoB

Planimetria
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 2.821 al mese

    € 298.500 (30%)

    € 696.500 (70%)

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