Rustico Contrada Gualduccio, San Ginesio

Bellissimo casale con piscina e vista spettacolare in vendita a San Ginesio, in provincia di Macerata
nelle Marche.

Inserito in un paesaggio collinare, con bellissima vista sulle colline circostanti, il casale, ricavato da
un fienile recentemente ristrutturato, racchiude tutte le caratteristiche del casolare marchigiano
costruito in pietra, sassi locali, travi in legno e inserti in legno massello, ma è modernizzato da
grandi e luminose aperture: un riuscitissimo connubio tra moderno e tradizione. La posizione, la
piscina a sfioro e il giardino rigoglioso lo rendono discreto, magico e prezioso, un luogo unico dove
abitare o soggiornare.

L’ingresso, oltre il parcheggio, accoglie il visitatore col pergolato di travi in legno, la parete in
muratura, con le aperture schermate dalle grate in ferro battuto, e le calde pavimentazioni in
cotto che separano il giardino. Da qui è possibile accedere direttamente al piano terra, o al piano
superiore con la scala esterna.

L’abitazione si compone di due piani, per una superficie totale di 190 mq così organizzata.

Al piano terra un ampio e luminoso soggiorno, dotato di grandi vetrate e travi a vista, ci conduce
ad una camera con bagno e alla moderna cucina in pietra, con accesso diretto sul grazioso e
accogliente patio verandato. I pavimenti sono in cotto e le finestre in legno di rovere verniciato
con i doppi vetri, i dettagli curati e raffinati.

Il piano terra è munito di ascensore per accedere al piano primo, che si compone di due stanze
matrimoniali, due bagni e una loggia. I pavimenti sono in legno di castagno, i particolari unici e puliti
e le travi a vista pitturate di bianco esaltano la bellezza della natura che pervade di luce gli spazi.

Il magnifico giardino che si specchia all’interno, inondando placido e luminoso le grandi aperture,
appare un paradiso fiorito di rose bianche, ortensie e lavande, che inebriano di profumi e vividi
colori. Dal giardino si dipartono i viottoli dalla superficie in cotto, che conducono alla raffinata
piscina a sfioro 14x4 mt, che decora e impreziosisce l’immobile, e al giardino segreto.

Il giardino di 3475 mq ospita anche un deposito di 27 mq e dove, nello spazio circostante si può creare
sia un orto che un frutteto.

La proprietà è completamente recintata ed è dotata di cancello È presente l’allaccio
all’acquedotto; tutti gli impianti sono a norma e funzionanti. Il riscaldamento è a gpl.

Soluzione ideale come residenza privata o casa vacanze
L’immobile viene venduto parzialmente arredato. Cosa dire di più?

Distanze: Centro paese 3 km, Costa Adriatica 60 km, Piste da sci 25 km, Sarnano 9 km, Aeroporto Ancona 100 km, Aeroporto Perugia 95 km, Superstrada 10 km.