Villa unifamiliare via Alessandro Manzoni, 70, Appignano

VILLA SINGOLA CON TERRAZZO, GIARDINO E GARAGE IN VENDITA.

Villa situata ad Appignano, nella provincia di Macerata, in tranquilla zona residenziale a breve distanza dal centro del paese e da tutti i servizi disponibili.

Edificata nel 1936 e completamente ristrutturata nel 2004, la casa presenta delle caratteristiche simili a quelle delle ville liberty, è in buone condizioni conservative e i materiali impiegati per le finiture sono di ottima qualità. Gli ambienti, ampi e luminosi, hanno tonalità tenui che conferisco eleganza e armonia.

La villa si sviluppa su quattro piani, con una superficie totale di 320 mq, un garage di 75 mq, un lastrico solare di 60 mq e un giardino di circa 2400 mq. Una scala interna collega i vari piani, che sono così suddivisi:

•Piano Terra: ingresso con scala a vista, studio, soggiorno/sala da pranzo, bagno di servizio e cucina con caminetto e porta finestra che si affaccia sul giardino.

•Primo Piano: studio, camera en suite con locale guardaroba e bagno privato dotato di vasca e doccia, due camere matrimoniali e un bagno con doccia a disposizione delle due stanze.

•Secondo Piano: Spaziosa camera/studio con caminetto con bagno e terrazzo di circa 60 mq.

•Piano Seminterrato: cantina, lavanderia, ripostiglio e garage di 75 mq. con la possibilità di parcheggiare 4 auto

Le caratteristiche tecniche: riscaldamento con termosifoni alimentato a metano dalla rete comunale, impianti elettrici e idrici funzionanti, finestre in legno con doppio vetro e tapparelle esterne.

Nel giardino recintato con cancello automatico e dotato di illuminazione esterna sono presenti alberi ad alto fusto e 27 ulivi, un pozzo di raccolta acqua piovana e un pozzo da vena che garantiscono una riserva di acqua per l'irrigazione.

Questa villa rappresenta un'ottima opportunità per coloro che cercano una dimora di qualità, pronta per essere abitata da una famiglia o trasformata in una struttura ricettiva come un B&B

Distanze: Centro paese 1 km, Macerata 15 km, Aeroporto di Ancona 42 km, Sirolo 37 km, Porto Recanati 35 km, Casello autostrada Loreto-Recanati 34 km.