Villa unifamiliare via Lignano 1, Centro, San Giorgio di Nogaro

San Giorgio di NogaroVia Lignano
€ 549.000
5+ locali
247 m²
3 bagni
Annuncio aggiornato il 04/06/2024
Descrizione

riferimento: NI-001212

Rinomata villa con rifiniture di pregio e piscina

La NewInterhouse Real Estate S.R.L è onorata di porre, alla Vostra attenzione, una perla immobiliare vicina al centro di San Giorgio di Nogaro, sita in zona isolata che gode di totale tranquillità e privacy.
Trattasi di villa unifamiliare ristrutturata ed ampliata nel 2010, edificata su un lotto di oltre 3500mq ed accessoriata da una splendida piscina di 40mq, la quale è caratterizzata da una scala romana rivestita in gres porcellanato.
L'immobile, all'ingresso, presenta sulla destra la cucina abitabile con uscita sul giardino, e fronte a se un maestoso salone disposto su due vani, con pavimentazione in pregiato granito brasiliano madreperlato ed arricchito da un caminetto e stube bianca.
La zona notte, posta sempre al piano terra, è composta da una luminosa ed ampia camera da letto matrimoniale, questa volta caratterizzata da pavimento in parquet con greca mosaicata, dotata di bagno en suite rivestito in marmo giallo reale con Jacuzzi idromassaggio e rubinetteria placcata in oro. A completare questa zona sono presenti due camere da letto, di cui una ulteriore matrimoniale, ed un bagno finestrato con doccia multifunzione.
Al livello inferiore dell'abitazione, raggiungibile sia dall'ingresso principale che da una porta esterna, troviamo una seconda cucina, un bagno di servizio ed un vano utilizzabile in base alle proprie esigenze e/o necessità.
La peculiarità di questo piano risiede nella taverna, che ci accoglie attraverso un pavimento in granito sardo, e che ci permette di passare momenti di compagnia in completa riservatezza.
L'esterno della villa è caratterizzato dai suoi ampi spazi verdi, oltre 3200mq, da posti auto scoperti e da due porticati che circondano l'abitazione. Oltre a ciò, la sicurezza della stessa è stata tenuta in grande considerazione, grazie all'impianto d'allarme, portoncini blindati, antifurto e ronde notturne.
Se siete alla ricerca di una dimora unica nel suo genere, all'insegna di esclusività e privacy, questa villa è la soluzione che fa al caso vostro.
Caratteristiche
contratto
Vendita
tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Immobile di lusso
superficie
247 m²
locali
5+ (4 camere da letto, 6 altri), 3 bagni, cucina abitabile
piano
2 piani: Piano terra, 1°
Posti Auto
3 in parcheggio/garage comune
altre caratteristiche
Idromassaggio
Cancello elettrico
Caminetto
Taverna
Impianto di allarme
Porta blindata
Piscina
Giardino privato
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
119,0 m²
Coefficiente
100
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
119,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
117,0 m²
Coefficiente
100
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
117,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
22,0 m²
Coefficiente
50
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
11,0 m²
Costi
prezzo
€ 549.000
Efficienza energetica
anno di costruzione
2010
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo
Climatizzatore
Autonomo, freddo/caldo
Efficienza energetica
E≥ 3,51 kWh/m² anno
Mutuo
Durata del mutuo

Rata da € 1.641 al mese

€ 164.700 (30%)

€ 384.300 (70%)

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