giardino
soggiorno
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ingresso
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ingresso
disimpegno
camera
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bagno
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giardino
giardino
giardino
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esterno
giardino
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sala pranzo
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cucina
cucina
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disimpegno
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affaccio
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bagno
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garage
esterno
giardino
salone
salone
salone
salone
terrazzo
1/50
soggiorno
soggiorno
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Villa bifamiliare via Lombarda Lammari, Lammari - Lunata, Capannori

CapannoriLammari - LunataVia Lombarda Lammari
€ 310.000
5+ locali
260 m²
3+ bagni
No Ascensore
Balcone
Terrazzo

Nota

Annuncio aggiornato il 03/06/2024
Descrizione

riferimento: VB246

Villa divisa in 2 unità indipendenti con giardino e garage

Lucca, località Lammari, comune di Capannori (cod. immobile VB246) - Info WhatsApp al nr. 3335007682

La Real Estate Lucca propone in vendita nella periferia est, a soli 4,5 km dalla città, grande Villa bifamiliare degli anni '70 di c.a 260 mq complessivi corredata da ampio garage di c.a 40 mq, giardino di 700 mq completamente recintato e chiuso da due cancelli carrabili con i posti auto all'interno.

La Villa è divisa catastalmente in due unità abitative completamente indipendenti e con due numeri civici diversi, una al piano terra dotata di garage e l'altra al piano primo dotata di 4 terrazzi. La Villa è stata oggetto di condono edilizio e quindi risulta regolare sotto il profilo urbanistico.

L'abitazione al piano terra (h. 2,95 mt) si compone da ingresso, soggiorno dotato di camino e zona pranzo, cucinotto con secondo ingresso. Dal disimpegno si accede alla zona notte composta da un bagnetto di servizio, 3 camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia completamente rifatto con impianti a norma. Adiacente all'abitazione è presente un garage di c.a 40 mq.

L'abitazione al piano primo (h. 3 mt) si compone da ingresso, ampio salone dotato di terrazzo, sala da pranzo con camino, cucinotto con terrazzo. Dal disimpegno si accede alla zona notte composta da un bagnetto di servizio, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, una camera doppia e un bagno finestrato con vasca. Proseguendo si arriva al grande sottotetto praticabile dove anche quì è presente un terrazzo a vasca.

Il piano primo ha la predisposizione per l'impianto di climatizzazione e per il riscaldamento con stufa a pellet.
Le utenze sono complete di metano, fognatura comunale e pozzo privato in comune per l'acqua.

Soluzione ideale per 2 nuclei familiari, ottimo il contesto residenziale interno strada che risulta molto tranquillo e servito bene. La villa necessita di lavori di ammodernamento.

La localizzazione dell'immobile sulla mappa è approssimativa, informazioni più dettagliate in agenzia (cod. immobile VB246).
Real Estate Lucca - servizi immobiliari, Via dei Salicchi 711, loc. San Marco, Lucca, Tel. / Sito: realestatelucca.it / E-mail: massimo@realestatelucca.it

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Giacomo Baldaccini.

Caratteristiche
Tipologia
Villa bifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
260 m² | commerciale 405 m²
Locali
5+
Camere da letto
6
Cucina
Cucina cucinotto
Bagni
3+
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage, 6 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
  • Fibra ottica
  • Infissi esterni in vetro / metallo
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
130,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
130,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
130,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
130,0 m²

Soffitta

Piano
2
Superficie
100,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
50,0 m²

Terrazzo

Piano
1
Superficie
15,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
4,0 m²

Terrazzo

Piano
2
Superficie
6,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
1,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
40,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
20,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
700,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
70,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 310.000
Prezzo al m²
1.192 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

211 kWh/m² annoF

Planimetria
Pt
P1
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    +47 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 879 al mese

    € 93.000 (30%)

    € 217.000 (70%)

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