Villa unifamiliare via delle Gavine 1322, Maggiano - San Macario, Lucca

VILLA LENA-Elegante dimora storica in vendita a Lucca, edificata intorno al 1700 sulle antiche rovine dell'ospedale appartenente alla "Chiesa ed ospedale San Jacopo alle Bertraie", tappa fin dall'XI secolo della famosa "Via Francigena" di pellegrinaggio verso Roma.
La proprietà di prestigio si trova nella zona ovest di Lucca ai piedi delle colline in un’area molto verde e tranquilla, oltre che comoda per la vicinanza dei servizi principali.
La villa in vendita in Toscana è circondata da un curato parco di circa 4300 mq completamente recintato, in cui sono inseriti vari ulivi oltre alla comoda piscina esagonale dotata di zone prendisole.
Il fabbricato di forma rettangolare, di circa 600 mq, si eleva su 3 piani fuori terra, ed è stato oggetto di una meticolosa ristrutturazione nel 2002-2003, cercando di mantenerne tutti i tratti originali e tipici delle ville lucchesi dell’epoca.
All’interno sono stati conservati tutti i pavimenti risalenti al 1900 in graniglia, differenti per ogni locale, i pavimenti in cotto, tutti gli infissi in castagno e le travi a vista dei soffitti.
Entrando al primo piano, anticamente detto piano nobile, siamo accolti da uno spaziosissimo ingresso dove risaltano subito all’occhio, le importanti altezze dei soffitti, circa 3,60 m, e la grande luminosità data dalle numerose finestre.
Questo piano è interamente dedicato all’area living e vi si trovano due saloni da un lato, un'ampia sala da pranzo con originale camino in "stile rococò" del 1720 circa, attigua alla funzionale e spaziosa cucina, dove si può cucinare godendo della bellezza del paesaggio circostante. Quest’ultima è collegata esternamente alla spaziosa terrazza allestita come piacevole zona pranzo. Completa questo livello un bagno originale degli anni '20.
Attraverso l’importante scala e in marmo che collega i tre livelli della villa raggiungiamo il secondo piano, dove, disimpegnate dal corridoio si trovano quattro spaziose camere da letto, una sala attualmente allestita con un biliardo e due spaziosi bagni. Da ogni camera si notano scorci del giardino e delle colline circostanti.
Al piano terra si trova l'appartamento per gli ospiti, di circa 80 mq dotato anche di ingresso indipendente. L’appartamento è composto da un ampio soggiorno con camino, da una cucina originale con forno a legna per pizza e camino, una camera da letto e bagno. Completano questo livello la cantina, il locale termico e il funzionale garage.
La villa storica in vendita a Lucca è un ottimo investimento per chiunque desideri vivere in posizione tranquilla, non troppo isolata e comoda ad ogni servizio.