Quadrilocale via Giovanni Garau 19, Ostia Ponente, Roma

Proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato in una zona altamente richiesta di Ostia, perfetto per chi cerca luminosità e ottima esposizione. L'immobile è composto da: ingresso soggiorno, cucina, bagno, due ampie camere, ripostiglio e due balconi, per un totale di 105 m² calpestabili e 112 m² commerciali.

L'appartamento, al terzo piano di un edificio con ascensore, offre un'esposizione sud/ovest che garantisce un'illuminazione naturale eccellente per tutto il giorno. Costruito nel 1970, l'appartamento è ben conservato e pronto per essere abitato. L’impianto di riscaldamento è a gas naturale, sfruttando al meglio le risorse energetiche per garantire comfort tutto l'anno.

Posizionato in una zona ben servita dai mezzi pubblici, l'appartamento è circondato da numerosi esercizi commerciali, rendendolo ideale per famiglie e professionisti che desiderano avere tutto a portata di mano. Inoltre, dispone di una terrazza e un balcone, oltre a un giardino comune per momenti di relax all'aria aperta.
Lo stabile ha un doppio portierato garantendo un ulteriore sicurezza e disponibilità all'insieme dei condomini.

Classe energetica G, con un consumo di energia di 175,00 kWh/m² all'anno, questo appartamento offre un equilibrio perfetto tra comodità e efficienza energetica. Non perdere l’opportunità di vivere in un ambiente luminoso e ben collegato. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattate il Signor Jean Claude Ambrosini al numero : 3939573383