Attico via Giovanni Merliani, Vomero, Napoli

NapoliVomeroVia Giovanni Merliani
€ 1.690.000
5+ locali
200 m²
3 bagni
Piano 8
Lusso
Ascensore
Balcone
Terrazzo
Annuncio aggiornato il 31/05/2024
Descrizione

riferimento: EK-112178401

via Merliani ( lato via Cimarosa )

In palazzo in cemento armato con portiere e ascensore, vendesi luminosissimo attico di circa 200 mq. L'immobile, da ristrutturare, è composto da: ingresso, salone doppio, ampia camera da pranzo, cinque camere, due bagni, ripostiglio, cucina abitabile con balcone verandato e bagnetto di servizio. L'appartamento è provvisto di una lunga balconata panoramica sul lato flegreo di circa 40 mq più un terrazzino con vista Vesuvio di oltre 15 mq. Completa la proprietà un terrazzo di copertura, attualmente raggiungibile solo tramite scala condominiale, grande come tutta la quadratura dell'appartamento. Ci troviamo al centro del Vomero, in zona altamente servita da locali commerciali, scuole, servizi di tutti i generi e a pochi passi dall'ingresso della Floridiana. A pochi minuti è raggiungibile sia la fermata della Metropolitana linea 1 "Vanvitelli" sia le due funicolari ( centrale e quella di Chiaia ). € 1.690. 000.
Caratteristiche
contratto
Vendita
tipologia
Attico | Intera proprietà | Classe immobile signorile
superficie
200 m² | commerciale 276 m²
locali
5+ (4 camere da letto, 3 altri), 3 bagni, cucina abitabile
piano
8°, con ascensore, con accesso disabili
totale piani edificio
8 piani
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Cancello elettrico
Fibra ottica
Porta blindata
Esposizione esterna
Armadio a muro
Balcone
Terrazza
Portiere intera giornata
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
8
Superficie
200,0 m²
Coefficiente
100
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
200,0 m²

Terrazzo

Piano
8
Superficie
54,0 m²
Coefficiente
30
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
16,0 m²

Terrazzo

Piano
9
Superficie
200,0 m²
Coefficiente
30
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
60,0 m²
Costi
prezzo
€ 1.690.000
spese condominio
€ 130/mese
Efficienza energetica
anno di costruzione
1960
stato
Da ristrutturare
riscaldamento
Autonomo, a radiatori
Climatizzatore
Autonomo, freddo/caldo
Efficienza energetica
G≥ 175 kWh/m² anno
Mutuo
Durata del mutuo

Rata da € 5.052 al mese

€ 507.000 (30%)

€ 1.183.000 (70%)

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