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Immobile certificato
1/85
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Villa unifamiliare via Don Franchini - Magreta, Magreta, Formigine

FormigineVia Don Franchini - Magreta
€ 780.000
5 locali
402 m²
3 bagni
Ascensore
Parzialmente Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 14/11/2024
Descrizione

riferimento: V321

Villa storica in centro a Magreta

Rif: V321 - La Tempocasa di Formigine propone in vendita a Magreta una splendida Villa storica completamente ristrutturata di ampie dimensioni e giardino privato.

INTERNO: La soluzione si presenta molto luminosa e con ottime finiture ricercate. Troviamo al piano terra un ingresso su un meraviglioso soggiorno di oltre 100mq, una cucina abitabile, 2 studi di cui uno con accesso al giardino privato, bagno, lavanderia, ascensore e garage doppio pavimentato al momento sfruttato come salone; al primo piano invece, con travi a vista, 4 camere da letto di cui una con cabina armadi, 2 bagni, un sottotetto e un soppalco collegato con scala interna ad uno studio al piano terra. il riscaldamento è a pavimento. Da sottolineare come l'immobile disponga inoltre di aria condizionata con pompa di calore, ottimi infissi, inferriate e allarme.
A concludere troviamo lo splendido giardino privato.

ESTERNO: Soluzione collocata in un borghetto esclusivo in ottima zona centrale a Magreta, comodamente collegata ai principali servizi.

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE:
- Ottime finiture
- Completamente ristrutturata
- Giardino privato
- Ampi spazi
- Riscaldamento a pavimento

Riferimento immobile: V321
Inoltre se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza.
Offrendoti:
-servizi fotografici o video dedicati,
-virtual tour (Matterport)
-notaio di fiducia.
-collaborazione con geometri per controlli catastali e urbanistici.
-assistenza fino all'atto notarile.
-verifiche sull'immobile tramite collaborazione con notaio di fiducia.

Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Via del Tricolore, 17 a Formigine e telefonicamente al numero 059 556131.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Daniela Fornelli.

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 1
Piani edificio
2
Ascensore
Superficie
402 m²
Locali
5
Camere da letto
4
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3
Arredato
Parzialmente Arredato
Balcone
No
Terrazzo
No
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a metano
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione doppia
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Mansarda
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
300,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
300,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
340,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
34,0 m²

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
13,7 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
6,0 m²

Cantina

Piano
Piano terra
Superficie
30,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
15,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
32,8 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
16,0 m²

Altro

Piano
1
Superficie
11,7 m²
Coefficiente
70%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
8,0 m²

Altro

Piano
1
Superficie
28,1 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
14,0 m²

Altro

Piano
Piano terra
Superficie
7,8 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
7,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 780.000
Prezzo al m²
1.940 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 100/mese
Efficienza energetica

Consumo di energia

226.55 kWh/m² annoE

Planimetria
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