Piscina
Facciata
Corridoio
Terrazza
Cucina
Cucina
Sala Giochi
Corridoio
Vista
Vista
Sala
Bagno
Camera da Letto
Bagno
Camera da Letto
Camera da Letto
Corridoio
Sala
Sala
Sala
Sala
Camera da Letto
Bagno
Mansarda
Sala
Sala
Bagno
Terrazza
Terrazza
Vista
Facciata
Facciata
1/32
Facciata
Corridoio
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Villa unifamiliare via Unica 22, Centro, Porto Valtravaglia

Porto ValtravagliaVia Unica
€ 1.790.000
5+ locali
913 m²
3+ bagni
Lusso
Ascensore
Balcone
Terrazzo
Parzialmente Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 23/08/2024
Descrizione

riferimento: W-02VAOV

Incantevole dimora in antico Borgo

Nell’antico borgo di Torre, sulle prime alture di Porto Valtravaglia, sorge quest’incantevole dimora che racchiude un mondo tutto da scoprire, immersa in un contesto di assoluta pace e tranquillità. La storia della casa è naturalmente connessa con quella del borgo di Torre, che ha origine intorno al IX sec, e con quella del pittoresco territorio che la ospita. La sua posizione alta sul lago e la pianta con la cerchia di mura delle case, testimoniano le tracce di storia oggi preservate grazie alle ristrutturazioni che non ne hanno alterato la fisionomia, preservandone anche la riservatezza ed il silenzio di un tempo.
Il cancello d’ingresso ci introduce nella corte interna e nel giardino, adornato con piante ed un caratteristico lavatoio in pietra, sul quale affaccia l’antico fienile, oggi adibito a dehor esterno dove accogliere gli ospiti, attrezzato con tavolo da ping pong e barbecue.
Dal porticato laterale si accede alla villa padronale, che si sviluppa su quattro piani serviti da ascensore interno.
Al piano terreno troviamo un locale hobby, con soffitto a volte e mattoni a vista, adibito a sala biliardo e l’ampia cucina con l’imponente camino in pietra originale.
Cinque camere da letto sono dislocate sui tre piani superiori, oltre ad un piccolo alloggio (ca. 35 mq) dotato di camera matrimoniale, bagno e cucina abitabile completamente attrezzata, potendo ospitare fino a 16 persone.
Numerose anche le sale adibite a zona giorno: al secondo piano un salone con vista lago ospita il soggiorno, mentre al terzo piano si trovano altri due saloni, sempre con camino e vista panoramica, rifiniti con materiali di pregio e dettagli architettonici che coniugano il fascino del passato con i comfort moderni.
La dimora affaccia su un ampio giardino pianeggiante, ben piantumato ed arricchito di essenze e alberi da frutto. Qui si trova anche la piscina: luogo ideale dove trascorrere momenti di relax nelle calde giornate estive ed intrattenere gli ospiti.
All'interno della proprietà anche un rustico di due piani, con affaccio sulla corte interna, da ristrutturare qualora si desiderassero ulteriori spazi.
Il Lago con le sue spiagge e tutti i servizi si trovano a soli 5 minuti.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Engel & Voelkers Lago Maggiore.

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
4
Ascensore
Superficie
913 m² | commerciale 943 m²
Locali
5+
Camere da letto
7
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
Parzialmente Arredato
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
4 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gasolio
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Mansarda
  • Impianto tv singolo
  • Piscina
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
913,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
913,0 m²

Terreno

Piano
Piano terra
Superficie
3.000,0 m²
Coefficiente
1%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
30,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 1.790.000
Prezzo al m²
1.961 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

175 kWh/m² annoG

Planimetria
plan borioli
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    +29 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 5.076 al mese

    € 537.000 (30%)

    € 1.253.000 (70%)

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