Villa unifamiliare via Unica 22, Centro, Porto Valtravaglia

Porto ValtravagliaVia Unica
€ 1.990.000
5+ locali
913 m²
3+ bagni
Lusso
Ascensore
Balcone
Terrazzo
Parzialmente Arredato
Cantina
Annuncio aggiornato il 12/06/2024
Descrizione

riferimento: W-02VAOV

Incantevole dimora in antico Borgo

Nell’antico borgo di Torre, sulle prime alture di Porto Valtravaglia, sorge quest’incantevole dimora che racchiude un mondo tutto da scoprire, immersa in un contesto di assoluta pace e tranquillità. La storia della casa è naturalmente connessa con quella del borgo di Torre, che ha origine intorno al IX sec, e con quella del pittoresco territorio che la ospita. La sua posizione alta sul lago e la pianta con la cerchia di mura delle case, testimoniano le tracce di storia oggi preservate grazie alle ristrutturazioni che non ne hanno alterato la fisionomia, preservandone anche la riservatezza ed il silenzio di un tempo.
Il cancello d’ingresso ci introduce nella corte interna e nel giardino, adornato con piante ed un caratteristico lavatoio in pietra, sul quale affaccia l’antico fienile, oggi adibito a dehor esterno dove accogliere gli ospiti, attrezzato con tavolo da ping pong e barbecue.
Dal porticato laterale si accede alla villa padronale, che si sviluppa su quattro piani serviti da ascensore interno.
Al piano terreno troviamo un locale hobby, con soffitto a volte e mattoni a vista, adibito a sala biliardo e l’ampia cucina con l’imponente camino in pietra originale.
Cinque camere da letto sono dislocate sui tre piani superiori, oltre ad un piccolo alloggio (ca. 35 mq) dotato di camera matrimoniale, bagno e cucina abitabile completamente attrezzata, potendo ospitare fino a 16 persone.
Numerose anche le sale adibite a zona giorno: al secondo piano un salone con vista lago ospita il soggiorno, mentre al terzo piano si trovano altri due saloni, sempre con camino e vista panoramica, rifiniti con materiali di pregio e dettagli architettonici che coniugano il fascino del passato con i comfort moderni.
La dimora affaccia su un ampio giardino pianeggiante, ben piantumato ed arricchito di essenze e alberi da frutto. Qui si trova anche la piscina: luogo ideale dove trascorrere momenti di relax nelle calde giornate estive ed intrattenere gli ospiti.
All'interno della proprietà anche un rustico di due piani, con affaccio sulla corte interna, da ristrutturare qualora si desiderassero ulteriori spazi.
Il Lago con le sue spiagge e tutti i servizi si trovano a soli 5 minuti.
Caratteristiche
contratto
Vendita
tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
superficie
913 m² | commerciale 943 m²
locali
5+ (7 camere da letto, 3 altri), 3+ bagni, cucina abitabile
piano
Piano terra, con ascensore, con accesso disabili
totale piani edificio
4 piani
Posti Auto
4 in parcheggio/garage comune
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Caminetto
Mansarda
Impianto di allarme
Esposizione esterna
Armadio a muro
Balcone
Terrazza
Piscina
Impianto tv singolo
Parzialmente Arredato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
913,0 m²
Coefficiente
100
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
913,0 m²

Terreno

Piano
Piano terra
Superficie
3.000,0 m²
Coefficiente
1
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
30,0 m²
Costi
prezzo
€ 1.990.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gasolio
Efficienza energetica
G175 kWh/m² anno
Planimetria
plan borioli
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 5.948 al mese

    € 597.000 (30%)

    € 1.393.000 (70%)

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