entrata
esterno
salone
esterno
piscina
salone
salone
soggiorno
soggiorno
cucina a vista
sala biliardo
sala biliardo
terrazza
esterno
scala
camera padronale
bagno
bagno
piscina
patio depandance
soggiorno depandance
soggiorno depandance
bagno
bagno
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esterno
salone
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Villa bifamiliare via Jean Paul Sartre, Poggio Dell'ellera, Campagnano di Roma

Campagnano di RomaVia Jean Paul Sartre
€ 670.000
5+ locali
446 m²
3+ bagni
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 19/11/2024
Descrizione

riferimento: 2/24

Villa Esclusiva - Proprietà immobiliare frazionabile.

A pochi chilometri da Roma, affacciata sulle campagne romane, più precisamente a Campagnano di Roma,nella zona Poggio dell’Ellera, la Gabetti Somalia propone in vendita una esclusiva proprietà immobiliare in posizione panoramica, unica nel suo genere composta da villa unifamiliare di 377 mq catastali, porzione di villino bifamiliare di 69 mq catastali, piscina, più di 2500 mq ca di giardino ben curato con pozzo per l'alimentazione sia dell'impianto di irrigazione che della piscina. La villa si presenta disposta su tre livelli con ambienti luminosi e spaziosi e così composta: al piano terra, entrata attraverso un’ampia terrazza, salone doppio con camino, sala da pranzo, sala biliardo, ampio soggiorno con camino su cui affacciano due stanze di servizio e cucina a vista, camera da letto con bagno, bagno, terrazza attrezzata con affaccio panoramico; al primo piano, troviamo un unico grande ambiente che costituisce la camera da letto padronale con ampio disimpegno, bagno, balcone; al piano seminterrato, ampio ambiente e box auto doppio al quale è possibile accedere direttamente dall'interno del piano terra attraverso una scala e dal viale esterno. In posizione totalmente autonoma rispetto la villa troviamo un delizioso villino disposto su tre livelli così composto: al pianoterra, veranda, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno; al primo piano, a cui si accede anche da una entrata indipendente, ampia sala con piccolo bagno di servizio con soffitto a travi di legno a vista; al piano seminterrato, cantina. Completano la proprietà due posti auto esterni coperti con tettoia in legno di ottima qualità. La proprietà risulta quindi composta da due unità immobiliari catastalmente distinte, totalmente autonome grazie ad accessi privati e impianti indipendenti e questa peculiarità fa si che possa essere frazionabile ed utilizzata come una straordinaria opportunità di investimento.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Gabetti Somalia.

Caratteristiche
Tipologia
Villa bifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 1
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
446 m²
Locali
5+
Camere da letto
4
Cucina
Cucina a vista
Bagni
3+
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Fibra ottica
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / metallo
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
377,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
377,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
69,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
69,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 670.000
Prezzo al m²
1.502 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese riscaldamento
€ 800/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

Planimetria
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.900 al mese

    € 201.000 (30%)

    € 469.000 (70%)

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