Villa bifamiliare via Francesco Calzolari, La Giustiniana, Roma

Case e Campi: Porzione di bifamiliare
Proponiamo in vendita nel Consorzio Case e Campi, in via Francesco Calzolari (strada privata videosorvegliata) porzione di bifamiliare nuova, mai abitata con affaccio nel verde del Parco dell'Insugherata, riservata e silenziosa, tripla esposizione, luminosissima, semiarredata. La proprietà si sviluppa su più livelli: al piano terra, disimpegno, salone, cucina abitabile, bagno ospiti con doccia/vasca, al piano primo: disimpegno, tre comode camere da letto, due bagni; al piano secondo: mansarda con armadiatura; al piano garage spaziosa sala hobby con camino,, bagno/lavanderia, vano/caldaia. Armadiature a muro presenti ad ogni piano, pavimenti in gres porcellanato e gres effetto legno.
Impianto fotovoltaico da 6 kw con venti pannelli solari con possibilità di monitoraggio a distanza della produzione energetica , impianto termico con 2 pannelli solari per produrre continuamente acqua calda sanitaria con caldaia da 200 ltr., termoconvettori DAIKIN per riscaldamento e raffrescamento, caldaia per riscaldamento, impianto di videocitofono a colori, impianto di videosorveglianza con 5 videocamere con possibilità di monitoraggio a distanza dotato di modem ADSL e videoregistrazione h 24, impianto di allarme perimetrale, locale chiuso da porta a chiave per addolcitore acqua, impianto di illuminazione esterna, impianto di irrigazione esterna, grate di sicurezza con apertura a chiave dotati di cilindro di sicurezza, tutte le finestre e porte finestre sono in pvc tripla camera con apertura a ribalta, armadi a muro dotati di illuminazione a LED interna, illuminazione a LED nelle scale, plafoniere in alcuni locali, 2 cucine completamente arredate e dotate di tutti gli elettrodomestici, cassafortina di sicurezza a chiave in mansarda, strip - LED nella scala esterna attivati da sensori per illuminazione scala di sera, locale inverter fotovoltaico, antenna TV e satellitare, scossalina installata sul tetto per evitare infiltrazioni e umidità sui muri mansarda, occhio elettronico a colori sulla porta d'ingresso blindata, tutte le tapparelle sono motorizzate.
Ampio spazio di parcheggio privato nel cortile e garage.
L'immobile è pronto per essere immediatamente abitato.
Il Consorzio comprende videosorveglianza, pulizia e manutenzione aree verdi, la quota trimestrale consortile è pari a € 150 c.a.
Nessuna spesa condominiale.
Per info e visite: 06.45597212
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