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Villa unifamiliare via Della Nocetta, Pisana - Bravetta, Roma

RomaPisana - BravettaVia Della Nocetta
€ 2.150.000
5+ locali
600 m²
3+ bagni
Lusso
No Ascensore
Balcone
Terrazzo

Nota

Annuncio aggiornato il 14/10/2024
Descrizione

riferimento: RE-3029cs

Prestigiosa villa con ampio giardino

Nelle immediate vicinanze di Villa Doria Pamphili, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive – vende una meravigliosa e prestigiosa Villa di alta rappresentanza con splendido giardino di
circa 550 mq. Inserita in un esclusivo complesso di ville immerse nel verde, il comprensorio è dotato di sistema di portineria e video sorveglianza. A disposizione dei condòmini, abbiamo una piscina, il campo da tennis, un campo da calcetto e parcheggio per gli ospiti.

La proprietà sita precisamente in Via della Nocetta, si presenta in un eccellente stato manutentivo e si sviluppa su tre livelli. Al piano principale, ampio ingresso, triplo salone a vista con camino, sala da pranzo con affacci nel verde del giardino, dove sono presenti numerosi alberi di ulivo e da frutto, una spaziosa cucina con accesso in una zona colazione esterna, bagno per gli ospiti.
Dal salone si accede direttamente ad un'ampia veranda attrezzata con zona pranzo, barbecue, forno a legna per panificazione e per la pizza. Nel piano superiore troviamo la zona notte con quattro camere da letto, tutte con bagno interno e sfogo esterno su terrazzini abitabili. Nel piano inferiore, che è comunque al livello strada, è presente un' elegante ed organizzatissima sala hobby che si compone di un'ampia sala dotata di elegante angolo bar a vista, zona pranzo con camino funzionante e barbecue realizzato in muratura, ampia zona tv, una cantina di vini, due camere da letto, due bagni, studio, ampi ripostigli, zona lavanderia dotata di impianto di asciugatura.

Completa la proprietà un ampio box auto che dà la possibilità di parcheggiare fino a tre veicoli, al quale si accede direttamente dalla casa.

La posizione ottimale, collegata al centro e distante pochi minuti da San Pietro e l'atmosfera unica ed esclusiva di questo contesto, rendono questa villa un'opzione particolarmente interessante per chi ricerca la combinazione perfetta tra lusso, comfort e tranquillità nel cuore di Roma.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Christie's International Real Estate Rome - Milan - Naples Exclusive.

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
600 m²
Locali
5+
Camere da letto
6
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 6 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gasolio
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Campo da tennis
  • Esposizione esterna
  • Fibra ottica
  • Idromassaggio
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in vetro / legno
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
600,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
600,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 2.150.000
Prezzo al m²
3.583 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 600/mese
Efficienza energetica

Consumo di energia

170 kWh/m² annoF

Planimetria
Foto 33
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 6.264 al mese

    € 645.000 (30%)

    € 1.505.000 (70%)

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    Christie's International Real Estate Rome - Milan - Naples Exclusive

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