Appartamento via wiligelmo 7, Barca, Bologna

Centro Primavera Via Wiligelmo In un contesto residenziale immerso nel verde, in posizione interna e riservata, proponiamo un appartamento di ampia metratura che internamente si compone di un ingresso da cui si accede sia al salone, molto luminoso, che alla cucina abitabile, dotata di una veranda. Proseguendo troviamo il disimpegno notte dove si sviluppano 3 camere da letto e i doppi servizi, entambi finestrati, di cui uno dotato di un balcone a loggia, da cui è possibile godere di una gradevole vista su San Luca.
Completa la proprietà la cantina. Volendo a parte l'autorimessa di ca 20 mq, dove è possibile collocare qualunque tipo di macchina e rimane lo spazio per varie bici, scooter, moto ecc. Prezzo Autorimessa € 40.000,00.
Il fabbricato è stato recentemente ristrutturato ( lavori completati alla fine del 2023), usufruendo del Bonus Fiscale 110% per il miglioramento dell'efficienza energetica. In particolare è stato montato il cappotto ed isolato tutte le parti di maggior dispersione della costruzione ( portico e tetto ); è stata sostituita la centrale termica, montando un modello ibrida alimentata anche dai pannelli fotovoltaici, montati sul tetto del fabbricato.
L'attestato di prestazione energetica è in fase di redazione. La classe indicata è riferita ad un altro immobile similare, ubicato nello stesso fabbricato.
L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, pur mantenendo lo disposizione e finiture del periodo edificativo del fabbricato, ad eccezione dei termosifoni e degli infissi, che sono stati recententemente sostituiti.
Predisposizione per l'impianto di condizionamento.
La disposizione dei locali è molto razionale, con la zona giorno ben distinta dalla zona notte; inoltre è versatile, con la possibilità di essere modificata, al fine di renderla più moderna e funzionale.
L'immobile è dotato di tripla esposizione, che garantisce un ottimo ricircolo dell'aria all'interno dei locali, oltre che un elevato apporto di luminosità.
Altro elemento caratterizzante è il contesto in cui è ubicato l'immobile, dove spicca la presenza di un ampio e curato parco condominiale di oltre 5.000 mq, dotato di giochi per bambini, campo da ping pong, da basket. Inoltre nelle immediate adiacenze troviamo altri parchi pubblici come il parco Zanardi.
Da segnalare che l'appartamento, in ognuno dei suoi tre lati espositivi si affaccia su un parco, pubblico o condominiale.
La zona, pur rimanendo interna e riservata, è dotata di ogni servizio primario, negozi, scuole, farmacia, fermate autobus ecc. Inoltre è ben collegata al centro della città e alle aree extraurbane, vista la facilità di raggiungimento alla tangenziale ed autostrada.