Villa bifamiliare viale della Vittoria 86, Centro, Soave

Situata a soli 400 metri dalla storica cinta muraria di Soave, questa villa indipendente rappresenta una straordinaria opportunità di investimento. Con un incantevole parco di circa 1.100 mq, la proprietà offre un mix perfetto di eleganza e comfort. L'edificio si sviluppa su tre piani fuori terra ed uno interrato, ciascuno con una superficie commerciale di circa 200 mq, per un totale di 650 mq commerciali.

Caratterizzata da particolari architettonici unici come affreschi, logge e un terrazzo sul tetto, la villa è attualmente suddivisa in due unità indipendenti. L'immobile dispone di 10 spaziosi locali, 2 bagni, una terrazza panoramica, un balcone e una cantina. Costruita nel 1930, mantiene il fascino storico con la necessità di opere di ristrutturazione.

L' edificio è libero sui 4 lati, garantisce un'ottima luminosità naturale. Con un terreno complessivo di 1.135 mq, la proprietà include anche un ampio garage.

Questa villa è ideale sia come sede di rappresentanza, grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche esclusive, sia per essere suddivisa in più appartamenti di pregio.

Non perdere l'opportunità di visitare questa magnificente proprietà e scoprire tutto ciò che ha da offrire!

**Caratteristiche principali: **
- 650 m² circa commerciali
- 10 locali
- 2 bagni
- 2 Terrazze
- Balcone
- Cantina
- Da ristrutturare
- Anno di costruzione: 1930
- Riscaldamento: autonomo, gas naturale
- Terreno: 1.135 m²
- Garage
- Classe energetica: G (Consumo di energia 576,55 kWh/m² anno)

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Caratteristiche specifiche
Casa indipendente
3 piani
650 m² commerciali
10 locali
2 bagni
Appezzamento di 1.135 m²
Terrazza e balcone
Garage incluso nel prezzo
Da ristrutturare
Cantina
Costruito nel 1930
Riscaldamento autonomo: Gas naturale
Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (576,55 kWh/m² anno)