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Terreno
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Facciata
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Facciata
Giardino
Facciata
Terreno
Facciata
Facciata
Facciata
Giardino
Facciata
Interno palazzo
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Interno palazzo
Stanza non arredata
Cucina
Stanza arredata
Stanza non arredata
Camera da letto
Camera da letto
Salone
Bagno
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Bagno
Stanza non arredata
Interno palazzo
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Interno appartamento
Balcone
Interno palazzo
Interno palazzo
Box auto
Box auto
Box auto
Box auto
Interno palazzo
Interno non residenziale
Box auto
Box auto
Box auto
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Villa unifamiliare, da ristrutturare, 1000 m², Centro, Montone

Montone
€ 1.490.000
5+ locali
1.000 m²
3 bagni
Lusso
No Ascensore
Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 02/11/2024
Descrizione

riferimento: 397

PODERE CON VILLA PADRONALE IN VENDITA IN UMBRIA

Questa villa padronale si trova in posizione panoramica e riservata sulle colline di Montone, in Umbria. L’edificio è in buone condizioni strutturali ma necessita di interventi di ammodernamento e ristrutturazione per poter essere fruito. Attualmente, la villa (670 mq) ospita ben 12 camere ma con alcuni lavori si potrebbe modificare facilmente la struttura per adattarla alle proprie esigenze. A corredo della villa si trovano un fienile, un rudere, la rimessa agricola e 57,5 ettari di terreno.
Raggiungibile tramite una strada bianca in buone condizioni (600 m), la proprietà dispone di tutti i servizi necessari nel vicino paese medievale di Montone (8km; 10’) ma permette allo stesso tempo di raggiungere rapidamente i centri più noti dell’Umbria (Città di Casello, Perugia, Assisi, Todi…).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La villa padronale (670 mq, 12 camere e 2 bagni) si struttura su tre piani. Al piano terra si trova l’ingresso con l scala che porta all’abitazione vera e propria ai piani superiori, le cantine della villa, un piccolo ufficio e uno studio per la pittura con vetrate sulla valle sottostante. Al primo piano si trovano invece una sala da pranzo con cucine e dispensa, un ampio soggiorno con uscita sulla terrazza (40 mq), quattro camere e un bagno. Salendo ancora si raggiunge il secondo piano, dove si trovano un grande salone e ben otto camere matrimoniali. Il sottotetto è costituito da soffitte parzialmente praticabili.
La villa necessita di una completa ristrutturazione e di interventi di ammodernamento per sostituire i vecchi impianti, ormai datati, e creare nuovi bagni a servizio della casa.
 
A breve distanza dalla villa si trova quello che era un tempo il fienile (20 mq), anch’esso da ristrutturare e utilizzabile come magazzino.
 
In posizione defilata rispetto alla villa si trova poi un casale in rovina (200 mq, 3 camere e 1 bagno) che potrebbe essere ristrutturato per creare una dependance per gli ospiti o una casa per un custode. L’edificio è strutturato su due piani indipendenti che potrebbero fungere da zona giorno (piano terra) e zona notte (piano primo).
 
Completa la proprietà una rimessa agricola (110 mq) dove si possono mettere al riparo sia le auto che i mezzi agricoli.

ESTERNI
La villa è circondato da 57,5 ettari di terreno coperti in prevalenza da bosco misto (26,0 ha), seguito da pascoli (14,6 ha), uliveto (8 ha) e seminativo (7 ha). Attorno alla villa si potrebbe creare un comodo giardino dove rilassarsi all’aria aperta nel piacevole clima estivo dell’Umbria.

CITTÀ PIÙ VICINE
Montone (8km; 10’), Umbertide (13km; 15’), Città di Castello (28km; 30’); Sansepolcro (46km; 40’), Anghiari (49km; 45’), Cortona (51km; 55’), Perugia (45 km; 45’), Assisi (58km; 50’), Spello (64km; 50’), Arezzo (69km; 1h 10’), Montepulciano (81km; 1h 25’), Todi (85 km; 1h 5’), Siena (122km; 2h), Firenze (143km; 2h), San Gimignano (163km; 2h 30’), Roma (222 km; 2h 35")

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (42km; 35’), Ancona Raffaello Sanzio (129km; 1h 50’), Forlì Ridolfi (152km; 2h), Firenze Vespucci (156km; 2h), Bologna Marconi (217km; 2h 35’), Roma Ciampino (226km; 2h 35’), Pisa Galilei (241km; 2h 55’), Roma Fiumicino (245 km; 2h 50’).

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Federico CAVALIERI.

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
1.000 m² | commerciale 1.110 m²
Locali
5+
Camere da letto
15
Bagni
3
Arredato
Balcone
No
Terrazzo
No
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione doppia
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
1.000,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
1.000,0 m²

Altro

Piano
Piano terra
Superficie
110,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
110,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 1.490.000
Prezzo al m²
1.490 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
  • Stato

    Da ristrutturare
  • Riscaldamento

    Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
  • Certificazione energetica

    Non classificabile
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Rata da € 4.341 al mese

€ 447.000 (30%)

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