Villa unifamiliare, da ristrutturare, 270 m², Montespertoli

Questa villa contemporanea di 170 mq si trova non lontano da Montespertoli e Firenze, in una posizione tranquilla e riparata dagli alberi. La villa si snoda quasi interamente su un solo piano e ospita al momento due camere e tre bagni, con alcuni interventi di ammodernamento necessari. All’esterno, l’edificio è circondato da 2,1 ettari di terreno che includono un oliveto (125 piante) e piccolo vigneto (1.600 mq).
La proprietà si trova non lontano dai servizi di base (2km; 5’) e dal paese di Montespertoli (9km; 10’) dove sono disponibili tutti i servizi aggiuntivi. La città di Firenze si trova a circa 45’ di auto, ma le altre città d’arte della Toscana sono comunque facilmente raggiungibili (Poggibonsi, San Gimignano, Castellina in Chianti, Monteriggioni, Siena…).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
La villa (170 mq, 2 camere e 3 bagni) è il classico esempio di immobile contemporaneo, caratterizzato da linee dritte e materiali moderni a vista. Snodata quasi interamente su un solo piano, la villa si compone di uno spazioso soggiorno centrale al piano terra che da poi accesso su un lato alla cucina con sala da pranzo e due bagni, mentre dall’altro si arriva a una piccola cucina di servizio, un bagno e un salottino privato. Da qui, una scala sale al primo piano dove si trovano due camere comunicanti con uscita sulla terrazza a tetto esterna.

La villa è in buone condizioni e già abitabile, necessitando al momento solo di interventi di ammodernamento e rifinitura. La struttura in cemento armato dell’immobile è perfettamente in linea con i moderni standard antisismici. Tutte le stanze presentano porte finestra e vetrate scorrevoli che conducono direttamente agli spazi esterni, rendendo allo stesso tempo la villa molto luminosa.
 
Un capannone (100 mq) si articola in tre ampi spazi che vengono usati rispettivamente come garage/rimessa per i veicoli, laboratorio e lavanderia con piccolo bagno di servizio.

ESTERNI
La villa è completata da circa 2,1 ettari di terreno, coperti per circa la metà (1,2 ha) da bosco misto. Attorno all’edificio si trova il giardino con ampie aree pavimentate su cui possibile parcheggiare comodamente le auto.
La rimanente superficie è costituita da un oliveto, che conta circa 125 piante per produrre una piccola quantità di olio per uso privato, e circa 1.600 mq di vigneto.

CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (2km; 5’), Montespertoli (9km; 10’), San Casciano in Val di Pesa (10km; 15’), Barberino Val d’Elsa (12km; 20’), Poggibonsi (22km; 30’), San Gimignano (26km; 40’), Greve in Chianti (27km; 35’), Castellina in Chianti (31km; 35’), Firenze (34km; 45’), Colle di Val d’Elsa (38km; 35’), Monteriggioni (46km; 40’), Volterra (52km; 1h 10’), Siena (62km; 50’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze Vespucci (35km; 30’), Pisa Galilei (75km; 55’), Bologna Marconi (122km; 1h 25’), Perugia San Francesco (179km; 2h), Roma Ciampino (306km; 3h 20’), Roma Fiumicino (320km; 3h 15’)