Villa unifamiliare, ottimo stato, 350 m², Porto Santo Stefano, Monte Argentario

In una posizione privilegiata e panoramica sulla costa dell’Argentario, villa di lusso vista mare con dependance in vendita. La proprietà è in ottime condizioni strutturale ed è il luogo perfetto per rilassarsi in tutta tranquillità: i due edifici ospitano in totale 4 camere e dispongono di un giardino ben curato di 800 mq con vista sul mare. Sopra alla villa si potrebbe costruire una piscina.
Inoltre, l'esposizione a ponente garantisce ogni sera dei tramonti imperdibili, con il sole che sembra tuffarsi direttamente nel Mar Tirreno tra le isole dell'Arcipelago Toscano.
Dalla proprietà si possono raggiungere rapidamente i vari centri dell’Argentario con i loro servizi (Porto Santo Stefano, Monte Argentario, Porto Ercole) e le città della Toscana (Grosseto, Orbetello, Saturnia, Punta Ala, Montalcino, Siena). In poco più di due ore si può raggiungere anche Roma (170km; 2h 20’).

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La villa (250 mq, 3 camere e 5 bagni) è un edificio su tre piani così organizzati:
- Seminterrato: due camere con bagno en-suite, studio (potenzialmente convertibile in quarta camera), lavanderia, ripostiglio e due bagni;
- Piano terra: ampio soggiorno e cucina;
- Piano primo: camera padronale con bagno en-suite. Uscendo dalla camera ci si trova su un ampio terrazzo pavimentato. Sul retro, la camera dispone di una seconda uscita che, tramite un piccolo ponte, conduce a una rada pianeggiante su cui è possibile costruire una seconda piscina privata (i permessi sono già stati concessi e la costruzione autorizzata).
Tutto attorno alla casa si trova una grande terrazza pavimentata con pergole, divanetti realizzati in muratura e tavoli. La posizione dominante è ideale per godersi tramonti incredibili.

La dependance (45 mq, 1 camera e 1 bagno) una villetta composta di salotto, camera matrimoniale e bagno. Accanto al cottage si trova una grande tettoia (75 mq) utilizzabile come rimessaggio per barche e/o mezzi agricoli.

ESTERNI
Attorno alla dependance si trova un ampio giardino pianeggiante (circa 800 mq), dotato di irrigazione, e ideale sia come area giochi per i bambini che come luogo di ritrovo per piacevoli momenti in compagnia.
In fondo allo spazio verde, sulla sinistra, si trova uno splendido pergolato coperto di rampicanti che in lieve salito porta fino alla villa padronale, situata proprio nel punto più alto della proprietà con una vista mozzafiato. A circa metà del percorso si trova una rientranza, coperta anch'essa dal pergolato, con tavolo.

Il resto della proprietà, che copre nella sua interezza circa 2,0 ettari, è coperto in prevalenza da alberi che garantiscono grande privacy e riservatezza senza però chiudere la vista sul mare e le isole dell’Arcipelago Toscano all’orizzonte.

CITTÀ PIÙ VICINE
Porto Santo Stefano (7km; 15’), Orbetello (16km; 25’), Porto Ercole (17km; 25’), Grosseto (52km; 55’), Terme di Saturnia (64km; 1h 10’), Castiglione della Pescaia (72km; 1h 15’), Punta Ala (92km; 1h 30’), Montalcino (105km; 1h 35’), Siena (125km; 1h 45’), Roma (170km; 2h 20’), Firenze (200km; 2h 50’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Grosseto C. Baccarini (53km; 55’), Roma Fiumicino (150km; 1h 55’), Roma Ciampino (170km; 2h 5’), Pisa Galilei (206km; 2h 25’), Firenze A. Vespucci (206km; 2h 35’), Bologna G. Marconi (287km; 3h 25’)