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Giardino
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Terreno
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Salone
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Cucina
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Salone
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Bagno
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Camera da letto
Bagno
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Villa unifamiliare, ottimo stato, 350 m², Porto Santo Stefano, Monte Argentario

Monte Argentario
€ 2.500.000
5+ locali
350 m²
3+ bagni
Lusso
No Ascensore
Terrazzo

Nota

Annuncio aggiornato il 16/11/2024
Descrizione

riferimento: 2417

VILLA VISTA MARE CON DEPENDANCE IN VENDITA, ARGENTARIO

In una posizione privilegiata e panoramica sulla costa dell’Argentario, villa di lusso vista mare con dependance in vendita. La proprietà è in ottime condizioni strutturale ed è il luogo perfetto per rilassarsi in tutta tranquillità: i due edifici ospitano in totale 4 camere e dispongono di un giardino ben curato di 800 mq con vista sul mare. Sopra alla villa è in costruzione una piscina 17 × 5 m.
Inoltre, l'esposizione a ponente garantisce ogni sera dei tramonti imperdibili, con il sole che sembra tuffarsi direttamente nel Mar Tirreno tra le isole dell'Arcipelago Toscano.
Dalla proprietà si possono raggiungere rapidamente i vari centri dell’Argentario con i loro servizi (Porto Santo Stefano, Monte Argentario, Porto Ercole) e le città della Toscana (Grosseto, Orbetello, Saturnia, Punta Ala, Montalcino, Siena). In poco più di due ore si può raggiungere anche Roma (170km; 2h 20’).

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La villa (250 mq, 3 camere e 5 bagni) è un edificio su tre piani così organizzati:
- Seminterrato: due camere con bagno en-suite, studio (potenzialmente convertibile in quarta camera), lavanderia, ripostiglio e due bagni;
- Piano terra: ampio soggiorno e cucina;
- Piano primo: camera padronale con bagno en-suite. Uscendo dalla camera ci si trova su un ampio terrazzo pavimentato. Sul retro, la camera dispone di una seconda uscita che, tramite un piccolo ponte, conduce a una rada pianeggiante su cui è in corso di ultimazione una piscina 17 × 5 m.
Tutto attorno alla casa si trova una grande terrazza pavimentata con pergole, divanetti realizzati in muratura e tavoli. La posizione dominante è ideale per godersi tramonti incredibili.

La dependance (45 mq, 1 camera e 1 bagno) una villetta composta di salotto, camera matrimoniale e bagno. Accanto al cottage si trova una grande tettoia (75 mq) utilizzabile come rimessaggio per barche e/o mezzi agricoli.

ESTERNI
Attorno alla dependance si trova un ampio giardino pianeggiante (circa 800 mq), dotato di irrigazione, e ideale sia come area giochi per i bambini che come luogo di ritrovo per piacevoli momenti in compagnia.
In fondo allo spazio verde, sulla sinistra, si trova uno splendido pergolato coperto di rampicanti che in lieve salito porta fino alla villa padronale, situata proprio nel punto più alto della proprietà con una vista mozzafiato. A circa metà del percorso si trova una rientranza, coperta anch'essa dal pergolato, con tavolo.

Il resto della proprietà, che copre nella sua interezza circa 2,0 ettari, è coperto in prevalenza da alberi che garantiscono grande privacy e riservatezza senza però chiudere la vista sul mare e le isole dell’Arcipelago Toscano all’orizzonte.

CITTÀ PIÙ VICINE
Porto Santo Stefano (7km; 15’), Orbetello (16km; 25’), Porto Ercole (17km; 25’), Grosseto (52km; 55’), Terme di Saturnia (64km; 1h 10’), Castiglione della Pescaia (72km; 1h 15’), Punta Ala (92km; 1h 30’), Montalcino (105km; 1h 35’), Siena (125km; 1h 45’), Roma (170km; 2h 20’), Firenze (200km; 2h 50’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Grosseto C. Baccarini (53km; 55’), Roma Fiumicino (150km; 1h 55’), Roma Ciampino (170km; 2h 5’), Pisa Galilei (206km; 2h 25’), Firenze A. Vespucci (206km; 2h 35’), Bologna G. Marconi (287km; 3h 25’)

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Danilo Romolini.

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
350 m² | commerciale 506 m²
Locali
5+
Camere da letto
4
Bagni
3+
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Climatizzazione
Autonomo, caldo
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione doppia
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Piscina
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
350,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
350,0 m²

Altro

Piano
Piano terra
Superficie
75,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
75,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
812,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
81,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 2.500.000
Prezzo al m²
7.143 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
  • Stato

    Ottimo / Ristrutturato
  • Riscaldamento

    Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
  • Climatizzatore

    Autonomo, caldo
  • Certificazione energetica

    Non classificabile
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Mutuo
Durata del mutuo

Rata da € 7.089 al mese

€ 750.000 (30%)

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