Trilocale 73 m², Beaubourg, Marais, Notre Dame - Ile de La Cité, Parigi

Ottima opportunità! Appartamento unico nel cuore del Marais, progettato da un architetto. Ai piedi del Marais, quartiere emblematico della vera Parigi, Place des Vosges... Questo duplex di 73,23 m² (51,94 m² secondo la legge Carrez) seduce con il suo stato e la sua totale assenza di lavori. Il primo livello comprende un ingresso, un soggiorno di 33 mq esposto a sud-ovest, una cucina aperta attrezzata, una master suite con bagno, WC e spogliatoio, oltre a un bagno con doccia e un WC per gli ospiti. Una scala di design conduce al secondo livello con due camere da letto e una camera di equilibrio o uno spazio ufficio possono far posto. Completa la proprietà un'ampia e sana cantina al piano interrato. Godetevi la notevole altezza del soffitto di 3,71 m nel soggiorno. L'appartamento è dotato di rifiniture di qualità e aria condizionata, perfetto per le libere professioni autorizzate. Più che una semplice residenza, questo spazio atipico offre uno status locale, ideale per un pied-à-terre o per un'agenzia di libere professioni come architetti, urbanisti, paesaggisti, artisti e molti altri. Oltre al suo fascino residenziale, la sua eccezionale posizione geografica offre una redditizia opportunità di affitto. Questa proprietà può essere affittata per il giorno a € 400 fuori stagione, offrendo un rendimento interessante per gli investitori. Contattaci per immergerti nell'esperienza di questo luogo unico e organizzare una visita. Commissioni a carico del venditore - Importo medio della quota di spese correnti 2.160 €/anno - Importo stimato delle spese energetiche annuali per l'uso standard: 640 € ~ 910 € - Julie GOUD - Agente di vendita - EI - RSAC Versailles 749945960 Stato dei rischi e inquinamento: non applicabile (null)