Attico nuovo, 185 m², Cittadella - Porta Nuova, Verona

•Nuovo, a pochi passi dal centro, in un quartiere signorile;
•Esterno alla ZTL, ma prossimo alle vie d’uscita della città;
•Contenuto contesto abitativo di sole tre unità;
•Integralmente ristrutturato;
•Conservati i caratteri stilistici dell’edificio, datato inizio ‘900;
•Silenzioso e libero da esercizi commerciali adiacenti;
•Quadrupla esposizione, grande luminosità, ottimi affacci;
•Pianta con distribuzione razionale su unico piano;
•Mansardato alto, interamente agibile;
•Cucina più che abitabile, affacciata su un terrazzo con pergotenda motorizzata;
•Qualità nei singoli dettagli costruttivi e di finitura;
•Pavimenti in seminato alla veneziana e parquet in listoni di pero;
•Porte Lualdi a doppia altezza;
•Silenzioso, con isolamenti termici ed acustici performanti;
•Disponibilità di triplo garage finestrato, molto accessibile, con comoda rampa carraia;
•Caldaia autonoma performante, posta in locale dedicato;
•Ricca impiantistica tradizionale;
•Acquisto da privato.

Inserito in un affascinante contesto dei primi del Novecento, questo esclusivo attico rappresenta un'opportunità unica per gli amanti del design e della raffinatezza. Situato all'ultimo piano con un meraviglioso terrazzo, l'edificio del 1923 è stato sottoposto a un restauro conservativo che ha preservato molti dettagli originali, garantendo al contempo una ristrutturazione moderna ed elegante.
La proprietà è ubicata entro le mura storiche della città, a breve distanza dalla centralissima piazza Bra e vicino al tranquillo fiume Adige. Il contesto residenziale è elegante e sereno, ricco di abitazioni signorili che garantiscono un'atmosfera di pace e di esclusività.
L'immobile si distingue per l'alta qualità abitativa e l'estrema ricercatezza dei dettagli, con un gusto e un design che colpiscono per la loro raffinatezza. Una scelta ideale per chi desidera coniugare eleganza e funzionalità. La classe energetica B testimonia l'attenzione per l'efficienza energetica e il risparmio sui consumi.
A disposizione un garage doppio ed un garage singolo con annessa cantina, entrambi finestrati.
Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità!