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prospetto ed affacci
da qui piano terra
salone
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salone
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cucina
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Villa bifamiliare via San Francesco, Nazzano

NazzanoVia San Francesco
€ 99.000
5+ locali
269 m²
3 bagni
No Ascensore
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 27/05/2024
Descrizione

riferimento: EK-111932565

porzione di villa bifamiliare

Nazzano, su via di san francesco proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare. P.S. leggere attentamente la descrizione.
DESCRIZIONE DELLO STABILE: La costruzione, come citato nel titolo è una villa bifamiliare che nel corso degli anni si è sviluppata nel seguente modo: la porzione di bifamiliare esposta verso nord ovest è quella non in vendita; invece la porzione esposta a sud est, che è quella in vendita, è composta da due appartamenti che chiameremo app. A ed app.B. che vengono venduti in blocco per riunire la seconda porzione della bifamiliare. Questa porzione è, come detto, quella di nostro interesse ed è composta nel seguente modo: app. A posto al piano terra e diviso in salone di rappresentanza cucina abitabile tre camere da letto due bagni, balcone e portico. App. B posto al piano primo e composto al suo interno da salone con angolo cottura due camere e due bagni. Da notare che l'app. B è un immobile posto al piano primo, cola classica forma di sottotetto, quasi totalmente fruibile. Inoltre va specificato che sia l'app. A che l'app. B sono accatastati come A/3, con due subalterni diversi ed urbanisticamente regolari. Questo comporta che in sede di stipula, acquistando la stessa persona entrambe gli immobili, debba dichiarare di volerli fondere entro un anno dall'acquisto. Questa dichiarazione da inserire in atto, regolare e legittima, serve al doppio fine di acquistare entrambe gli immobili con un solo mutuo e di non pagare il 9% di tasse sul secondo immobile. Inclusa nella vendita ci sarà un terreno pertinenziale di circa 400 mq nel quale insiste anche un terrazzo a livello che offre un panorama unico verso est, sui monti del preappennino laziale.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Diego Di Lorenzo.

Caratteristiche
Tipologia
Villa bifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Da seminterrato a piano terra, 1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
269 m²
Locali
5+
Camere da letto
5
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
No
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Fibra ottica
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Mansarda
  • Porta blindata
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
130,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
130,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
80,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
80,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
400,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
40,0 m²

Altro

Piano
Piano terra
Superficie
20,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
10,0 m²

Cantina

Piano
Seminterrato
Superficie
25,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
6,0 m²

Balcone

Piano
Piano terra
Superficie
9,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
2,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 99.000
Prezzo al m²
368 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Spese riscaldamento
€ 450/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² annoG

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+39 foto
Mutuo
Durata del mutuo

Rata da € 288 al mese

€ 29.700 (30%)

€ 69.300 (70%)

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