Piscina
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Piscina
Box auto
Balcone
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Interno appartamento
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Altro
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Casale via Sant'Aurelio, Città di Castello

Città di CastelloVia Sant'Aurelio
€ 860.000
5+ locali
490 m²
3+ bagni
No Ascensore
Balcone
Terrazzo

Nota

Annuncio aggiornato il 15/09/2024
Descrizione

riferimento: W-02VL4J

I due casali della Grande Quercia

Affacciata sul verde incontaminato di una rigogliosa valle e sul blu della grande piscina, sorge questa incantevole proprietà interamente in pietra. Si tratta di due casolari indipendenti, uniti tra loro da un passaggio coperto da tetto e vetrate. I casolari sono stati interamente ristrutturati nel 2008. Il casolare principale, attualmente utilizzato come abitazione, si sviluppa su due livelli. A piano terra troviamo l’ingresso, una grande cucina abitabile con salone, una sala da pranzo, un ambiente che può essere uno studio o una camera per gli ospiti ed un bagno. In questo livello c’è il riscaldamento a pavimento. Tramite una scala all'ingresso, si accede al piano superiore in una sala con divani, grande camino e loggiato. Inoltre troviamo tre camere e due bagni. Nella zona notte il riscaldamento avviene tramite radiatori. In tutto il casale sono presenti gli elementi tipici delle case di campagna umbro/toscane, con travi in legno e pianelle sul soffitto e pianelle originali come pavimento. Il casale destinato agli ospiti o utilizzato come casa vacanza, sorge proprio di fronte alla grande piscina. Anch’esso disposto su due livelli. A piano terra troviamo un grande spazio living con cucina, sala da pranzo e soggiorno, con accesso all’esterno e immediatamente davanti alla piscina. A piano primo un soggiorno con vista panoramica e stufa a legna, una grande terrazza coperta dove trascorrere dei piacevoli momenti all’aria aperta e godersi il paesaggio, oltre a due bagni e due camere, una delle quali con ampio terrazzo e vista panoramica. Completano la proprietà la grande piscina, con acqua salata e riscaldata, dotata di telo termico per evitare che di notte l’acqua si raffreddi, e un’area esterna minuziosamente curata con piante e fiori del territorio.

La proprietà si trova nel comune di Città di Castello (Umbria), ma a pochi km dalla Toscana. In posizione collinare, molto panoramica e in mezzo alla natura rigogliosa, è comunque comodo da raggiungere tramite un breve tratto di strada bianca. Si trova a solo 4 km dal paese più vicino, per gli acquisti di prima necessità.
Città di Castello si trova a 22 km, Umbertide a 25 km, Cortona 25 km, Lago Trasimeno 34 km, Arezzo 61 km, Perugia 55 km, Assisi 66 km, Spoleto 107 km, Firenze 135 km, Roma 225 km.
Gli aeroporti internazionali più vicini sono Perugia “San Francesco di Assisi” 53 km, Firenze “Amerigo Vespucci” 150 km, Pisa “Galileo Galilei” 213 km, Bologna “Guglielmo Marconi” 214 km, Roma Fiumicino “Leonardo da Vinci” 252 km.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Marco Barbanera.

Caratteristiche
Tipologia
Casale | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
490 m²
Locali
5+
Camere da letto
8
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
3 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a gas
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Impianto tv centralizzato
  • Piscina
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
490,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
490,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 860.000
Prezzo al m²
1.755 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 2.439 al mese

    € 258.000 (30%)

    € 602.000 (70%)

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